食品冷庫租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方食品冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.冷庫位置：甲方將位于__________________（具體地址）的食品冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為______平方米，庫內(nèi)凈高為______米，溫度可控制在______℃至______℃之間。2.冷庫設(shè)備：冷庫配備有制冷機組、蒸發(fā)器、冷凝器、庫板、貨架、照明系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)等設(shè)備，具體設(shè)備清單見本合同附件一《冷庫設(shè)備清單》。甲方保證所提供的冷庫設(shè)備均為合格產(chǎn)品，且能正常運行。3.配套設(shè)施：冷庫周邊配套有裝卸平臺、運輸通道、停車位等設(shè)施，以滿足乙方貨物裝卸和運輸?shù)男枨蟆Ｍ瑫r，冷庫所在區(qū)域具備良好的水電供應(yīng)，以確保冷庫的正常運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%，具體遞增金額以當年租金為基數(shù)計算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫及設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方配合維修。在租賃期間，如遇政府拆遷、不可抗力等原因需要提前終止合同，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)確保冷庫及設(shè)備符合國家安全標準，并具備合法的使用手續(xù)。在租賃期開始前，將冷庫及設(shè)備交付給乙方，并保證其能正常使用。負責冷庫及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方在冷庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及設(shè)備。有權(quán)要求甲方對冷庫及設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，以確保其正常運行。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用冷庫及設(shè)備，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途。如需對冷庫進行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負責冷庫內(nèi)貨物的保管和安全，如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或冷庫及設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將冷庫及設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對冷庫及設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。一般情況下，每月至少進行一次全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)冷庫及設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并安排維修人員進行維修。3.因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。甲方應(yīng)在維修前告知乙方維修費用的估算情況，經(jīng)乙方確認后進行維修。維修費用結(jié)算時，以實際發(fā)生的費用為準。4.對于冷庫及設(shè)備的易損件，甲方應(yīng)定期儲備一定數(shù)量，以確保在出現(xiàn)故障時能夠及時更換。更換易損件的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將冷庫及設(shè)備交付給乙方或交付的冷庫及設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對冷庫及設(shè)備的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還冷庫及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未交還，甲方有權(quán)自行收回冷庫及設(shè)備，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一