門(mén)面合同協(xié)議書(shū)電子版模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面出租給乙方使用。2.門(mén)面面積：該門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面僅用于______________________（明確約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（選擇以下方式之一：季度支付/半年支付/一年支付）。乙方應(yīng)在每______（支付周期）開(kāi)始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門(mén)面用途、損壞門(mén)面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定提供門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主使用門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在門(mén)面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，要求甲方及時(shí)維修。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修裝飾，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修，但裝修方案不得影響門(mén)面結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致門(mén)面損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成門(mén)面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門(mén)面的防火、防盜、衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面，并保證門(mén)面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。五、裝修與維修1.裝修乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門(mén)面結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。乙方裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方因裝修所形成的其他添附物，可由乙方在不損壞門(mén)面的前提下自行拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門(mén)面原狀。2.維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)門(mén)面及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致門(mén)面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供門(mén)面或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用門(mén)面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的全部損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變門(mén)面用途、損壞門(mén)面設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及押金等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未如期交還門(mén)面或未按照合同約定恢復(fù)門(mén)面原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)門(mén)面逾期占用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)門(mén)面至原狀。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有