空地建設(shè)汽修廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意租賃該空地用于建設(shè)汽修廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空地租賃及汽修廠建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置：甲方出租給乙方的空地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。該空地的四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.租賃用途：乙方租賃該空地的用途為建設(shè)汽修廠，從事汽車(chē)維修、保養(yǎng)、零部件銷(xiāo)售等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摽盏氐挠猛尽?.建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在該空地上建設(shè)符合汽修廠經(jīng)營(yíng)要求的建筑物及配套設(shè)施。建設(shè)工程應(yīng)確保質(zhì)量安全，不得影響周邊環(huán)境和公共安全。具體建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，自租賃起始日期起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃空地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等交還甲方。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃空地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃空地及建設(shè)汽修廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃空地的合法性及無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該空地進(jìn)行汽修廠建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與租賃空地及汽修廠建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃空地上按照本合同約定建設(shè)汽修廠，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃空地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等的使用權(quán)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)汽修廠的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理，承擔(dān)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保建設(shè)質(zhì)量安全。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)依法納稅，遵守相關(guān)環(huán)保、消防等規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定將租賃空地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等交還甲方，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆除或損壞地上建筑物及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U空地及周邊環(huán)境受到污染或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理1.建設(shè)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)汽修廠的建設(shè)工程，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修等。建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量安全。建設(shè)過(guò)程中如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)汽修廠，確保服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保、消防等規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)要求。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空地上建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)或維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃空地或提供的空地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該空地進(jìn)行汽修廠建設(shè)及經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃空地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將租賃空地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等交還甲方，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方未按照本合同約定的建設(shè)要求進(jìn)行汽修廠建設(shè)，或建設(shè)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將租賃空地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等交還甲方，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方在租賃期滿或合同終止后，未按照本合同約定將租賃空地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等交還甲方，或交還的空地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款1.通知條款：本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.不可抗力條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明