租金分成協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物或服務(wù)的詳細描述]（以下簡稱"標的物"），乙方有意參與該標的物的相關(guān)經(jīng)營活動，并就租金分成事宜達成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本租金分成協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標的物詳情1.標的物具體情況若標的物為房產(chǎn)，詳細地址為[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。若標的物為場地，場地位于[場地具體位置]，面積為[x]平方米，場地用途為[倉儲/展覽等具體用途]。若標的物為服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容為[詳細描述服務(wù)項目，如提供特定的技術(shù)支持服務(wù)、市場營銷推廣服務(wù)等]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.標的物現(xiàn)狀甲方保證標的物目前處于正常使用狀態(tài)，不存在影響其正常經(jīng)營或使用的重大瑕疵、糾紛或其他不利因素。若標的物存在任何潛在問題或需要乙方知曉的特殊情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方。二、合作方式雙方同意按照以下方式進行租金分成合作：1.租金計算方式若標的物為房產(chǎn)或場地，租金計算依據(jù)為[明確租金計算基礎(chǔ)，如按照建筑面積每平方米每月[x]元計算，或按照市場評估價的一定比例計算等]。租金支付周期為[月/季/年等具體周期]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付分成租金。若標的物為服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方實際提供服務(wù)所產(chǎn)生的收入的[x]%作為乙方的分成收入。分成收入的結(jié)算周期為[月/季/年等具體周期]，甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后[x]天內(nèi)與乙方進行結(jié)算，并支付分成款項。2.分成比例雙方約定，乙方在本協(xié)議約定的合作期間內(nèi)，按照[具體分成比例]獲得標的物租金收入的分成。例如，乙方獲得租金收入的[30%]作為分成收益。3.租金調(diào)整在合作期間，若因市場因素、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致標的物租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商對分成租金進行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式為[明確調(diào)整的計算方法或協(xié)商機制]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的分成租金。有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用標的物。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對標的物進行合理處置，但應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的分成權(quán)益不受損害。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并將標的物用于與乙方的合作經(jīng)營。按照本協(xié)議約定，向乙方提供與標的物相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。負責(zé)標的物的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保標的物處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致標的物損壞的除外。在合作期間，不得擅自提高租金標準或變更租金支付方式，除非符合本協(xié)議約定的租金調(diào)整條件。積極配合乙方開展與標的物相關(guān)的經(jīng)營活動，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的分成比例獲得標的物租金收入的分成。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定如何經(jīng)營與標的物相關(guān)的業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。有權(quán)對甲方提供的與標的物相關(guān)的文件和資料進行查閱和復(fù)制（限于與合作經(jīng)營相關(guān)的必要范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分成租金。按照約定用途合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)活動。負責(zé)與標的物經(jīng)營相關(guān)的各項費用支出，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，但雙方另有約定的除外。在合作期間，定期向甲方提供與標的物經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)報表和業(yè)務(wù)報告，以便甲方了解經(jīng)營情況。妥善保管標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成標的物損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供標的物相關(guān)文件和資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提高租金標準或變更租金支付方式，違反本協(xié)議約定的租金調(diào)整條件的，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并要求甲方支付違約金。違約金的金額為擅自調(diào)整金額的[x]%。若甲方未履行標的物的維護、保養(yǎng)及維修義務(wù)，導(dǎo)致標的物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并負責(zé)盡快修復(fù)標的物。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付分成租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方支付已使用期間的租金分成。若乙方擅自改變標的物用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的分成租金不予退還。若乙方未妥善保管標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成標的物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的分成租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方支付已使用期間的租金分成。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議雙方之間的任何通知、文件或資料應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可以為專人送達、郵寄送達或電子郵件送達等。若以郵寄方式送達，郵件寄至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，寄出后[x]個工作日視為送達；若以電子郵件送達，郵件發(fā)送至對方預(yù)留的電子郵箱地址，發(fā)送成功后即視為送達。但一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱地址的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因未及時通知導(dǎo)致的送達延誤或無法送達的責(zé)任由變更方承擔(dān)。4.協(xié)