精裝房銷售合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的精裝房房源，乙方有意購(gòu)買甲方所售精裝房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該精裝房位于[房屋具體地址]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。若房屋實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：地面：[具體地面裝修材料，如實(shí)木地板、瓷磚等]墻面：[具體墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]天花板：[具體天花板裝修材料及造型，如吊頂?shù)萞門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)門為[品牌及材質(zhì)]木門；窗戶為[品牌及材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，配備[品牌及規(guī)格]中空玻璃。廚房：整體櫥柜為[品牌]定制，配備[爐灶品牌及型號(hào)]燃?xì)庠?、[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[水槽品牌及型號(hào)]水槽等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具為[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]洗手盆、[品牌及型號(hào)]淋浴噴頭等；衛(wèi)生間地面及墻面采用[具體防水及裝修材料]進(jìn)行防水處理。室內(nèi)照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均配備[品牌及規(guī)格]燈具，提供充足照明。公共區(qū)域裝修：電梯前室：地面采用[具體地面裝修材料]，墻面采用[具體墻面裝修材料]，天花板采用[具體天花板裝修材料及造型]，并配備[品牌及規(guī)格]電梯。樓道：地面采用[具體地面裝修材料]，墻面采用[具體墻面裝修材料]，天花板采用[具體天花板裝修材料]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售精裝房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修工程應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前完成，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋及裝修設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在交房時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，并在交房時(shí)對(duì)房屋及裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議后簽字確認(rèn)。在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、付款方式及時(shí)間乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]天內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款后[x]天內(nèi)將貸款金額支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本合同約定的精裝房交付給乙方。2.交房條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，且取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋裝修已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，且質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方對(duì)房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收合格。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]天內(nèi)，將已收乙方的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）全部退還給乙方，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]天內(nèi)，將已收乙方的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）全部退還給乙方，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已付購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、因房屋增值造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充