稻田種植租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的稻田出租給乙方用于種植事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃稻田位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的稻田出租給乙方。該稻田四至界限為：東至[相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制簡(jiǎn)易地圖并作為合同附件）2.稻田現(xiàn)狀該稻田目前的土壤肥力狀況為[具體描述，如肥沃、中等肥力等]，灌溉條件為[具備完善的灌溉設(shè)施/需乙方自行解決部分灌溉問題等具體情況]，排水條件為[良好/一般/存在一定排水難度等情況]。3.租賃用途乙方租賃該稻田的用途為種植[具體農(nóng)作物品種，如水稻、小麥等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃稻田的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃稻田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該稻田，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，租賃稻田總面積為[x]畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃稻田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用稻田，有權(quán)要求乙方限期改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜。2.義務(wù)保證對(duì)租賃稻田擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃稻田，不受任何第三方的干涉。按照本合同約定向乙方提供租賃稻田，并保證租賃稻田的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。協(xié)助乙方解決在租賃稻田使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提前收回租賃稻田。如因特殊原因確需提前收回的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金及乙方在租賃稻田上的合理投入給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃稻田。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃稻田進(jìn)行合理的種植經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃稻田，不得擅自改變租賃稻田的用途，不得對(duì)租賃稻田進(jìn)行破壞性使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)保證租賃稻田的現(xiàn)狀與接收時(shí)基本一致（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)租賃稻田的日常種植管理工作，包括但不限于播種、施肥、灌溉、病蟲害防治等，承擔(dān)因種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃稻田上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃稻田進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃稻田或保證租賃稻田的現(xiàn)狀符合本合同約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃稻田的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前收回租賃稻田，除應(yīng)按照乙方已支付但未使用期間的租金及乙方在租賃稻田上的合理投入給予相應(yīng)補(bǔ)償外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃稻田的用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃稻田原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給租賃稻田造成損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方對(duì)租賃稻田進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致租賃稻田無法正常使用或造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/