住宅底商租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____簽訂：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于：

1.甲方是位于____市____區(qū)____路____號的住宅底商（以下簡稱“該底商”）的合法所有權(quán)人。

2.乙方有意租賃該底商作為經(jīng)營場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的住宅底商，以下簡稱“該底商”。

2.該底商的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____元，共計____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為____元。

2.租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費用并辦理退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供符合國家法律法規(guī)及本合同約定的租賃物。

（2）對租賃物進行必要的維護和修繕。

（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的政策法規(guī)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（3）愛護租賃物，不得損壞租賃物。

（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的政策法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未按約定進行房屋維護和修繕，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金、押金及其他費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）房屋租賃合同

（4）相關(guān)法律法規(guī)

特此證明。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____簽訂：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

1.甲方是位于____市____區(qū)____路____號的住宅底商（以下簡稱“該底商”）的合法所有權(quán)人。

2.乙方有意租賃該底商作為經(jīng)營場所。

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的住宅底商，以下簡稱“該底商”。

2.該底商的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____元，共計____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金____元，擔(dān)保金在本合同終止后無息退還。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有該底商的出租權(quán)，并有權(quán)收取租金。

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)向丙方追償。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)及本合同約定，向乙方提供符合要求的租賃物。

（2）對租賃物進行必要的維護和修繕。

（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，合法使用該底商。

（2）在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（3）愛護租賃物，不得損壞租賃物。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）房屋租賃合同

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議

（5）相關(guān)法律法規(guī)

結(jié)語：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行租賃義務(wù)。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)利，如租金收取權(quán)、解除合同權(quán)等，以確保其利益最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權(quán)益。本次合同的簽訂，有助于維護甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____簽訂：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

1.甲方是位于____市____區(qū)____路____號的住宅底商（以下簡稱“該底商”）的合法所有權(quán)人。

2.乙方有意租賃該底商作為經(jīng)營場所，并尋求丙方的專業(yè)咨詢和評估服務(wù)。

3.丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，同意為乙方的租賃決策提供專業(yè)咨詢和評估。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的住宅底商，以下簡稱“該底商”。

2.該底商的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____元，共計____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供該底商的專業(yè)咨詢和評估報告。

2.丙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、租金評估、租賃策略建議等。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）享有該底商的租賃權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。

（2）在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低租金。

（3）在合同到期前，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整要求。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（3）愛護租賃物，不得損壞租賃物。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.如甲方未按約定進行房屋維護和修繕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）房屋租賃合同

（4）第三方服務(wù)協(xié)