出售別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）土地使用權(quán)類型：__________

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

（5）附屬設(shè)施：__________

二、價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方分以下幾期支付價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）在甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照《房屋交接確認(rèn)書》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋交接確認(rèn)書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）土地使用權(quán)類型：__________

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

（5）附屬設(shè)施：__________

二、價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方分以下幾期支付價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）在甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元整，與乙方應(yīng)付價(jià)款總額相當(dāng)。

3.3如乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，第三方應(yīng)在甲方提出要求后__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付全部價(jià)款前，保留對標(biāo)的物的所有權(quán)和占有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方在未支付全部價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于增強(qiáng)交易信心，促進(jìn)交易的順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，確保在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方愿意購買甲方擁有的位于__________的別墅，甲方同意出售，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）土地使用權(quán)類型：__________

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

（5）附屬設(shè)施：__________

二、價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方分以下幾期支付價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）在甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元整，與乙方應(yīng)付價(jià)款總額相當(dāng)。

3.3如乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，第三方應(yīng)在甲方提出要求后__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付全部價(jià)款前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的使用權(quán)限。

4.2乙方有權(quán)在支付部分價(jià)款后，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在支付全部價(jià)款后，取得標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2甲方在乙方支付部分價(jià)款前，不得擅自處置標(biāo)的物。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，確保在甲方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，維護(hù)自身合法權(quán)益。

8.2乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交