買鄰居宅基地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的宅基地使用權(quán)；

二、賣方同意將其名下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于____________________，面積____________________平方米；

2.宅基地使用權(quán)登記證號：____________________；

3.宅基地現(xiàn)狀：____________________（包括房屋、附屬設(shè)施等）。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.買方同意購買賣方名下宅基地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓費人民幣____________________元；

2.轉(zhuǎn)讓費支付方式：____________________（如分期支付、一次性支付等）；

3.甲方在支付轉(zhuǎn)讓費后，賣方應配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.買方在取得宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的土地使用權(quán)、房屋及其他附屬設(shè)施的使用、收益和處分權(quán)；

2.買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理制度，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途；

3.賣方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，不得再對宅基地享有任何權(quán)利；

4.雙方應本著互惠互利的原則，共同維護宅基地的合法權(quán)益。

四、違約責任

1.如賣方未按約定時間、方式將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應向買方支付違約金人民幣____________________元；

2.如買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，應向賣方支付違約金人民幣____________________元；

3.如因一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的全部損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權(quán)登記證復印件；

2.宅基地現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的宅基地使用權(quán)；

二、賣方同意將其名下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

三、丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同的履行，保障甲方的權(quán)益；

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于____________________，面積____________________平方米；

2.宅基地使用權(quán)登記證號：____________________；

3.宅基地現(xiàn)狀：____________________（包括房屋、附屬設(shè)施等）。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.買方同意購買賣方名下宅基地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓費人民幣____________________元；

2.轉(zhuǎn)讓費支付方式：____________________（如分期支付、一次性支付等）；

3.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對轉(zhuǎn)讓費的支付進行監(jiān)督，確保資金安全；

4.甲方在支付轉(zhuǎn)讓費后，賣方應配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、第三方監(jiān)管方責任

1.丙方負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲方權(quán)益不受侵害；

2.丙方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料，證明其具備轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的資格；

3.丙方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.丙方有權(quán)對賣方的違約行為進行制止，并要求其承擔相應責任。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方享有對宅基地使用權(quán)的使用、收益和處分權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求賣方提供完整的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責，確保合同履行；

4.甲方在支付轉(zhuǎn)讓費后，有權(quán)要求賣方立即配合辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、乙方責任義務(wù)

1.賣方應保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，并承擔因無權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的法律責任；

2.賣方應確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性、真實性；

3.賣方應按約定時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費；

4.賣方應配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責任

1.如賣方未按約定時間、方式將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應向買方支付違約金人民幣____________________元；

2.如買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，應向賣方支付違約金人民幣____________________元；

3.如因賣方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的全部損失；

4.如丙方未履行監(jiān)管職責，導致甲方權(quán)益受損，丙方應承擔相應責任。

七、限制條款

1.賣方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，不得再對宅基地享有任何權(quán)利；

2.甲方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途；

3.甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)前，應事先征得丙方的同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權(quán)登記證復印件；

2.宅基地現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方法定代表人身份證明。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方的介入，旨在確保甲方在購買宅基地使用權(quán)過程中的權(quán)益得到有效保障，避免因信息不對稱或賣方違約行為而造成甲方損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，強化了對合同履行過程中的主導地位，保障了甲方的合法權(quán)益，同時也為甲方在宅基地使用權(quán)交易中提供了更多的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于____________________的宅基地使用權(quán)；

二、買方有意購買該宅基地使用權(quán)，但需要第三方擔保；

三、丙方同意為買方的購買行為提供擔保，確保交易的順利進行；

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于____________________，面積____________________平方米；

2.宅基地使用權(quán)登記證號：____________________；

3.宅基地現(xiàn)狀：____________________（包括房屋、附屬設(shè)施等）。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.買方同意購買賣方名下宅基地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓費人民幣____________________元；

2.買方在支付轉(zhuǎn)讓費前，丙方作為擔保方，應提供擔保函；

3.丙方擔保函有效期自本合同簽訂之日起至買方支付完全部轉(zhuǎn)讓費止。

三、擔保方責任

1.丙方應確保買方在約定時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費；

2.丙方應監(jiān)督買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；

3.如買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，丙方應承擔相應的擔保責任；

4.丙方有權(quán)要求賣方提供宅基地使用權(quán)的合法性和完整性證明。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.賣方享有在買賣雙方簽訂合同后，丙方未履行擔保責任前，對宅基地使用權(quán)的處置權(quán)；

2.賣方在交易完成后，有權(quán)要求買方一次性支付轉(zhuǎn)讓費；

3.賣方應保證宅基地使用權(quán)的合法性和完整性，并承擔因虛假陳述或隱瞞信息而產(chǎn)生的法律責任；

4.賣方應配合買方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、甲方責任義務(wù)

1.買方應在丙方擔保函有效期內(nèi)，按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓費；

2.買方在支付轉(zhuǎn)讓費后，享有對宅基地使用權(quán)的使用、收益和處分權(quán)；

3.買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理制度，合理利用宅基地；

4.買方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔相應責任。

六、違約責任

1.如買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，應向賣方支付違約金人民幣____________________元；

2.如丙方未按約定履行擔保責任，應向賣方支付違約金人民幣____________________元；

3.如因買方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的全部損失；

4.如因賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無法履行，賣方應承擔相應責任。

七、限制條款

1.賣方在合同履行期間，不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押；

2.買方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途；

3.買方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)前，應事先征得賣方的同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權(quán)登記證復印件；

2.宅基地現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方法定代表人身份證明。