買宅基地樣寫合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的宅基地使用權(quán)；

2.賣方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為賣方擁有的位于____________________的宅基地使用權(quán)。

1.2該宅基地使用權(quán)所涉及的土地面積共計____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2買方應(yīng)依法承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1買方自本合同生效之日起，取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的宅基地使用權(quán)。

4.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用宅基地，不得用于非法用途。

4.3賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，并配合買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地的環(huán)境。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

5.2賣方未按約定配合買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

5.3因買方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地使用權(quán)無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

8.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

8.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

8.4其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的宅基地使用權(quán)；

2.賣方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方愿意為賣方的轉(zhuǎn)讓行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為賣方擁有的位于____________________的宅基地使用權(quán)。

1.2該宅基地使用權(quán)所涉及的土地面積共計____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）的保證金。

3.2保證金用于保障買方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于賣方未按約定履行合同義務(wù)時，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、買方權(quán)益

4.1買方在合同簽訂后，享有以下權(quán)益：

（1）取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地使用權(quán)的所有權(quán)；

（2）在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地上享有使用權(quán)、收益權(quán)；

（3）在合同履行期間，享有對賣方和丙方的監(jiān)督權(quán)。

五、賣方及丙方責(zé)任

5.1賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，并配合買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.2賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地使用權(quán)。

5.3丙方應(yīng)在本合同履行期間，對賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方履行合同義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

6.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

6.3因賣方或丙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地使用權(quán)無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，賣方或丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

9.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

9.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

9.4擔(dān)保合同復(fù)印件；

9.5其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確甲方的權(quán)益，加強(qiáng)對賣方和丙方的監(jiān)督，確保合同履行順利，實現(xiàn)甲方購買宅基地使用權(quán)的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的宅基地使用權(quán)；

2.賣方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，但需通過丙方作為中介進(jìn)行；

3.丙方作為專業(yè)中介，愿意促成雙方交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為賣方擁有的位于____________________的宅基地使用權(quán)。

1.2該宅基地使用權(quán)所涉及的土地面積共計____________________平方米。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成賣方與買方的交易，并協(xié)助雙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費，具體金額由三方協(xié)商確定。

三、買方權(quán)益

3.1買方在合同簽訂后，享有以下權(quán)益：

（1）享有優(yōu)先購買權(quán)，即賣方在同等條件下不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方；

（2）享有知情權(quán)，了解宅基地使用權(quán)的權(quán)屬、現(xiàn)狀及相關(guān)法律風(fēng)險；

（3）享有選擇權(quán)，有權(quán)在滿足合同約定條件下，選擇是否繼續(xù)交易。

四、賣方責(zé)任

4.1賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，并配合買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.2賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地使用權(quán)。

五、中介方責(zé)任

5.1丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，完成中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.2丙方應(yīng)保證中介服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)，不得泄露買方或賣方的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

6.2買方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

6.3丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

9.2土地使用權(quán)