2025年開設(shè)酒店的物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（地址）的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方擬租賃該物業(yè)用于開設(shè)酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的描述1.1租賃物業(yè)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件《租賃物業(yè)狀況確認(rèn)書》。1.2租賃物業(yè)的用途為開設(shè)酒店（包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)），乙方承諾在租賃期限內(nèi)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)用途的限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在租賃期屆滿前日書面通知對方。續(xù)租事宜達(dá)成一致后，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：），每年租金為元（大寫：）。租金不包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年度）支付，乙方應(yīng)于每期租金起始日前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行本合同項下之義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：4.3在租賃期限內(nèi)，乙方未違反本合同任何條款的，押金應(yīng)于租賃期限屆滿后日內(nèi)無息退還。4.4若乙方違反本合同約定，或租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞、欠付費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條租賃物業(yè)的修繕與維護(hù)5.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不能及時修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)部分（如承重墻、主體框架等）的修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，確需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)圖紙及資料備案。5.4乙方在租賃期間內(nèi)不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法或違反安全規(guī)定的活動，包括但不限于儲存危險品、進(jìn)行非法經(jīng)營活動等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及法律法規(guī)。6.1.3義務(wù)：6.1.3.1按時提供租賃物業(yè)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。6.1.3.2妥善處理租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)部分修繕。6.1.3.3不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行酒店經(jīng)營活動。6.2.2有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2.3義務(wù)：6.2.3.1按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.3.2保持租賃物業(yè)的整潔、完好，合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施。6.2.3.3遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行任何違法活動。6.2.3.4租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)的用途。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：7.2.1未按約定支付租金或押金，超過日仍未支付的。7.2.2擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)的。7.2.3租賃物業(yè)用于違法活動的。7.2.4未按時進(jìn)行物業(yè)修繕，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用超過日的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：7.3.1未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法開展經(jīng)營活動的。7.3.2未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用超過日的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按未付租金的%支付違約金。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：《租賃物業(yè)狀況確認(rèn)書》其他相關(guān)文件10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：