2025購物中心與個體商戶租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：2025購物中心地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：省市區(qū)路號法定代表人：（如乙方為個體商戶，則填寫經(jīng)營者姓名）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將位于省市區(qū)路號的2025購物中心內(nèi)的商鋪出租給乙方，用于乙方開展經(jīng)營活動，乙方同意承租該商鋪，并承諾遵守本合同的條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條租賃物概況1.1甲方出租的租賃物為位于省市區(qū)路號2025購物中心內(nèi)的商鋪，具體位置為號鋪位（以下簡稱“該商鋪”）。該商鋪的面積為平方米（以測量報告為準）。1.2該商鋪的用途為商業(yè)用途，僅限乙方用于合法經(jīng)營（具體經(jīng)營項目以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或轉租、轉借給他人。1.3甲方保證其對該商鋪擁有合法的出租權，并且該商鋪不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.3本合同租賃期屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在租賃期屆滿之日起日內(nèi)將該商鋪及甲方提供的設施、設備完好無損地歸還甲方，不得以任何理由拖延或拒絕。第三條租金及相關費用3.1該商鋪的租金為人民幣元/月（大寫：元整），每月租金應于每月日前支付。首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2租金支付方式為（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。3.4乙方在租賃期間需承擔的其他費用包括但不限于：（1）物業(yè)管理費：人民幣元/月；（2）水、電、燃氣、空調(diào)、供暖等能源費用；（3）該商鋪內(nèi)設施、設備的維修費用；（4）法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的其他費用。上述費用由乙方自行承擔，甲方負責代收代繳，并于每月日前向乙方提供相關費用的收據(jù)或發(fā)票。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應確保該商鋪及甲方提供的設施、設備處于可正常使用狀態(tài)，并負責設施、設備的日常維護和維修。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守購物中心的管理規(guī)定。（3）甲方有權在租賃期間對該商鋪進行安全檢查，乙方應予以配合。（4）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪，并按照合同約定開展經(jīng)營活動。（2）乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖延或拒付。（3）乙方應維護該商鋪及甲方提供的設施、設備的完好性，如有損壞應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。（5）乙方不得在該商鋪內(nèi)從事違法活動或存放危險物品，不得利用該商鋪進行任何損害甲方權益的行為。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2如遇不可抗力因素（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，造成的損失由雙方共同承擔，具體責任以相關部門認定為準。5.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除或變更本合同。擅自解除或變更的一方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或相關費用超過日的；（2）擅自改變該商鋪用途或轉租、轉借給他人，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）在該商鋪內(nèi)從事違法活動或存放危險物品的；（4）違反購物中心管理規(guī)定，情節(jié)嚴重且拒不整改的。6.2甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供該商鋪或設施、設備，導致乙方無法正常經(jīng)營的；（2）擅自改變該商鋪用途或提高租金標準的；（3）違反購物中心管理規(guī)定，情節(jié)嚴重且拒不整改的。6.3任何一方因違約造成對方損失的，應賠償對方遭受的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，簽字或蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：