租賃鋪面定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該鋪面事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該鋪面在交付時具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等基本設(shè)施。鋪面內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對鋪面進(jìn)行實(shí)地查看，并對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作租金或退還乙方。租金支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。如乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期間未出現(xiàn)任何違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該鋪面享有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該鋪面。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交付給乙方，并保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時具備正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。在租賃期間，甲方如需對鋪面進(jìn)行維修、改造或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入鋪面進(jìn)行上述行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面，并在租賃期限內(nèi)享有該鋪面的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對鋪面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對鋪面進(jìn)行的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在租賃期間如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在鋪面上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交還甲方，并保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還或交還不符合約定的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、檢查等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。