漏水施工協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問題，需要進(jìn)行維修施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）漏水情況描述甲方位于[房屋地址]的房屋，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，存在多處漏水問題。具體如下：1.屋頂部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等現(xiàn)象。2.衛(wèi)生間與臥室相鄰墻面底部發(fā)現(xiàn)漏水痕跡，推測(cè)可能是衛(wèi)生間防水層破裂所致。3.廚房窗戶周邊存在滲水情況，影響窗戶正常使用，且周邊墻面有受潮發(fā)霉跡象。（二）施工范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述漏水部位進(jìn)行全面維修施工，具體施工內(nèi)容包括但不限于：1.屋頂漏水維修：拆除屋頂受損防水層，清理基層后重新鋪設(shè)高質(zhì)量防水卷材，并進(jìn)行防水密封處理，確保屋頂不再滲漏。2.衛(wèi)生間防水維修：鏟除衛(wèi)生間與臥室相鄰墻面底部的瓷磚及防水層，重新做防水處理，經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后恢復(fù)墻面瓷磚。3.廚房窗戶周邊防水維修：清理窗戶周邊縫隙，填充防水密封膠，對(duì)受潮發(fā)霉墻面進(jìn)行修補(bǔ)、防霉處理，并確保窗戶周邊防水效果良好。（三）施工材料及工藝要求1.施工材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的防水材料及相關(guān)施工材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：屋頂防水卷材采用[品牌名稱]的[型號(hào)規(guī)格]SBS防水卷材。衛(wèi)生間防水涂料選用[品牌名稱]的[型號(hào)規(guī)格]環(huán)保型聚氨酯防水涂料。防水密封膠采用[品牌名稱]的[型號(hào)規(guī)格]高性能密封膠。2.施工工藝：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。具體施工工藝如下：屋頂防水施工：基層處理應(yīng)平整、干燥、無(wú)雜物，防水卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合要求，密封處理應(yīng)嚴(yán)密、無(wú)滲漏。衛(wèi)生間防水施工：基層處理后應(yīng)涂刷防水涂料，厚度均勻，無(wú)漏刷現(xiàn)象，閉水試驗(yàn)時(shí)間不少于[x]小時(shí)，觀察無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下一步施工。廚房窗戶周邊防水施工：清理縫隙后應(yīng)均勻填充密封膠，表面平整、光滑，無(wú)氣泡、裂縫等缺陷。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。施工完成后，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及漏水情況。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電接入、施工場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的施工范圍及內(nèi)容、施工材料及工藝要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細(xì)的施工方案，并提前告知甲方。施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次漏水施工工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.屋頂防水施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.衛(wèi)生間防水施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.廚房窗戶周邊防水施工完成并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期（一）工期約定本工程預(yù)計(jì)總工期為[x]天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照計(jì)劃施工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。3.因乙方原因未能按時(shí)完成施工任務(wù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，達(dá)到一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程施工完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。2.工程全部施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。（二）質(zhì)保期服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行回訪，及時(shí)了解房屋使用情況及防水效果。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍及內(nèi)容、施工材料及工藝要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容完成且雙方結(jié)清全部款項(xiàng)后，本協(xié)議自行終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。