精裝房驗房返工合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了[具體樓盤名稱][具體房號]的精裝房，為確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和合同約定，甲方委托乙方對該精裝房進行驗房，并針對驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方進行返工處理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）精裝房基本信息1.房屋地址：[具體樓盤名稱][具體房號]2.房屋面積：[x]平方米3.交付標準：按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件約定的精裝房交付標準執(zhí)行（二）驗房服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準，對甲方購買的精裝房進行全面細致的驗房。驗房范圍包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、水電工程、防水工程、墻面地面、門窗、廚房衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等方面。2.乙方驗房后應(yīng)出具詳細的驗房報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括驗房發(fā)現(xiàn)的問題清單、問題描述、問題照片及整改建議等。（三）返工服務(wù)內(nèi)容1.對于驗房報告中列出的問題，乙方應(yīng)負責組織專業(yè)人員進行返工處理，確保問題得到徹底解決，使房屋質(zhì)量達到合格標準。2.返工范圍包括但不限于對存在質(zhì)量問題的建筑結(jié)構(gòu)進行修復、水電線路進行整改、防水工程進行重新施工、墻面地面進行修補或重新裝修、門窗進行調(diào)試或更換、廚房衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備進行維修或更換等。3.乙方應(yīng)在返工過程中嚴格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全，避免對房屋及周邊環(huán)境造成二次損壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行驗房及返工服務(wù)。有權(quán)對乙方的驗房及返工工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方完成返工后對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)仍存在問題，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供與精裝房相關(guān)的資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、房屋交付通知書、房屋鑰匙等，協(xié)助乙方順利開展驗房及返工工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付驗房及返工費用。在乙方進行返工期間，為乙方提供必要的便利條件，允許乙方進入房屋進行施工。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取驗房及返工費用。根據(jù)驗房及返工工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的驗房及返工團隊，團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保驗房及返工工作的質(zhì)量和效率。按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標準和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認真履行驗房及返工職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。在驗房過程中，如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題，不得隱瞞或虛報。驗房報告應(yīng)客觀、準確、詳細，經(jīng)甲方簽字確認后作為返工的依據(jù)。制定詳細的返工計劃，明確返工的時間、步驟、質(zhì)量標準等，并提前告知甲方。返工過程中應(yīng)嚴格按照返工計劃進行施工，確保返工工作按時、保質(zhì)完成。對返工過程中使用的材料和設(shè)備進行嚴格把控，確保其質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)與原交付標準一致或不低于原標準，如因特殊情況需要更換，應(yīng)提前征得甲方書面同意。在返工過程中做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報驗房及返工工作進展情況，及時溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。返工完成后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收，并提交完整的返工資料，包括返工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、費用及支付方式（一）費用標準1.驗房費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.返工費用：根據(jù)驗房報告中實際出現(xiàn)的問題及返工工作量另行計算，具體金額以雙方最終結(jié)算為準。（二）支付方式1.甲方在簽訂本協(xié)議之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付驗房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成驗房工作并出具驗房報告后，甲方在收到驗房報告之日起[x]個工作日內(nèi)，對驗房報告進行審核確認。如無異議，甲方在確認后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付驗房費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.對于返工費用，乙方應(yīng)在返工工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，向甲方提交返工費用結(jié)算清單。甲方在收到結(jié)算清單之日起[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后在[x]個工作日內(nèi)支付全部返工費用。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.返工后的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準，以及雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件約定的精裝房交付標準。2.具體驗收項目及標準以乙方出具的驗房報告中提出的整改建議和本協(xié)議約定為準。（二）驗收方式1.乙方完成返工工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對返工后的房屋進行檢查，按照驗收標準逐一核對。乙方應(yīng)向甲方提供返工資料，供甲方查閱。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格確認書。如驗收發(fā)現(xiàn)仍存在問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且整改時間不計入本協(xié)議約定的返工期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停驗房及返工工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方在乙方進行驗房及返工過程中，故意刁難或不配合乙方工作，導致乙方無法正常開展工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求完成驗房及返工工作，每逾期一日，應(yīng)按照驗房及返工費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照驗房及返工費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方驗房報告存在虛假記錄或隱瞞問題，導致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)按照驗房及返工費用總額的[x]倍向甲方支付賠償金，并負責對存在問題的房屋進行重新返工，直至符合要求。3.若乙方返工后的房屋質(zhì)量仍不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責無償返工，直至驗收合格為止。返工期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且乙方應(yīng)按照驗房及返工費用總額的[x]%向甲方支付違約金。因返工給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在返工過程中因自身原因?qū)е路课菁爸苓叚h(huán)境損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償，承擔全部費用。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)