精裝別墅租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[別墅具體地址]的精裝別墅，乙方有意租賃該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方將其擁有的位于[別墅具體地址]的精裝別墅（以下簡稱"該別墅"）出租給乙方使用。該別墅建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含[具體房間數(shù)量]個房間、[x]個衛(wèi)生間、[x]個客廳、[x]個廚房以及配套的室內(nèi)設(shè)施和室外花園。2.裝修狀況：該別墅為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如采用高檔品牌的裝修材料、配備現(xiàn)代化的家居設(shè)備等]，包含但不限于墻面采用[具體墻面材料]、地面鋪設(shè)[具體地面材料]、廚房配備[廚房品牌及型號的電器設(shè)備]、衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間品牌及型號的潔具]等。3.配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：提供齊全的家具，包括但不限于沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅、床、衣柜、書桌、書柜等；配備完善的家電，如電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、微波爐、烤箱等；還提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，保證乙方能夠正常使用高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)。室外設(shè)施：擁有一個面積為[x]平方米的私人花園，花園內(nèi)設(shè)有休閑桌椅、遮陽傘等設(shè)施；配備獨立的停車位，可停放[x]輛汽車。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該別墅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含該別墅的使用費用、物業(yè)費、房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用等，但不包含水電費、燃?xì)赓M、通訊費等乙方使用過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障該別墅及其配套設(shè)施的完好以及乙方按時足額支付租金和相關(guān)費用。2.在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如該別墅及其配套設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該別墅及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該別墅及其配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該別墅及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其處于良好的可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該別墅及其配套設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用該別墅。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該別墅及其配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對該別墅享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如該別墅及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該別墅及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護(hù)該別墅及其配套設(shè)施，保持其整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該別墅及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該別墅轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，該別墅及其配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該別墅的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該別墅及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方損壞情況，并在甲方維修時予以配合。3.緊急維修：對于影響乙方正常生活的緊急維修情況，乙方可先自行采取必要的措施進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后[x]小時內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)維修憑證。甲方應(yīng)承擔(dān)因緊急維修產(chǎn)生的合理費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將該別墅及配套設(shè)施按時交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該別墅，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還該別墅，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該別墅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)立即返還該別墅。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定將該別墅及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀或交還甲方，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡