空港俊發(fā)城商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于空港俊發(fā)城[具體商鋪位置及編號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置及面積：該商鋪位于空港俊發(fā)城[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準，并在本合同附件一的《商鋪位置圖》中明確標注。2.用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照空港俊發(fā)城物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向相關(guān)部門支付水電費。水電費的收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撋啼仧o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修養(yǎng)護，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，退還乙方剩余租金及押金，并要求甲方給予一定的經(jīng)濟補償（具體補償標準由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責對該商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成該商鋪損壞或第三人損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該商鋪交還甲方，但正常使用損耗除外。乙方應(yīng)負責清理該商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。六、裝修及添附1.裝修：乙方如需對該商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。2.添附：租賃期滿或合同解除后，乙方在該商鋪內(nèi)的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。但乙方可在不損壞該商鋪的前提下拆除可移動的裝修及添附物。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪的承租權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)時，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供該商鋪或擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)、外觀或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪的承租權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方未按照本合同約定交還該商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本