深圳商鋪買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該商鋪存在糾紛或爭議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付商鋪前，負(fù)責(zé)處理該商鋪所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保乙方接收后無欠費(fèi)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時間取得該商鋪的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付和協(xié)助過戶等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。接受甲方按照合同約定交付的商鋪，并在接收后及時對商鋪進(jìn)行查驗。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。三、房價款及付款方式1.房價款：該商鋪總房價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余房價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書。該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方交付的商鋪或在接收后未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充