深圳店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如為公司）聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于深圳市[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。如實(shí)際面積與上述約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方式，根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.免租期：甲方給予乙方[免租期限時(shí)長(zhǎng)]的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前另行簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為每月人民幣[x]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)，并按照甲方或物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[x]元。3.其他費(fèi)用：乙方在使用該店鋪過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)，并在租賃期限內(nèi)保證乙方能夠正常使用該店鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摰赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、店鋪裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響該店鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。3.裝修添附物處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修添附物，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將可移動(dòng)的裝飾物品搬離該店鋪，逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.乙方違約解除：若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的；擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；損壞該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。3.甲方違約解除：若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金，承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；因甲方原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法繼續(xù)出租或使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.不可抗力或政府行為解除：因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法繼續(xù)出租或使用，致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該店鋪原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合租期間的租金及相關(guān)費(fèi)用歸甲方所有，乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。若乙方損壞該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方通知的合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金，承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法繼續(xù)出租或使用，致使本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.