精裝房訂合同協(xié)議書范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)并出售[精裝房項目名稱]的精裝房，乙方有意購買該精裝房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，[棟號][單元][樓層][房號]。2.建筑面積：[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置1.室內(nèi)裝修墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高檔乳膠漆]，顏色為[具體顏色]，具有環(huán)保、耐擦洗等特點(diǎn)。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面裝修材料，如實(shí)木復(fù)合地板]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格]，地磚具有防滑、易清潔的性能。天花板：客廳采用[吊頂形式及材料，如集成吊頂]，臥室采用[簡單吊頂形式或無吊頂說明]，衛(wèi)生間、廚房的天花板具備防潮、防霉功能。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)，如甲級防火防盜安全門]，室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式，如實(shí)木復(fù)合門]，窗戶采用[斷橋鋁合金材質(zhì)及玻璃規(guī)格，如雙層中空玻璃]，具有良好的隔音、隔熱效果。2.廚房配置櫥柜：定制[品牌及材質(zhì)，如多層實(shí)木板]櫥柜，包含吊柜、地柜及臺面，提供充足的收納空間。廚房電器：配備[品牌及型號，如方太極火直噴燃?xì)庠?、美的嵌入式微波爐、西門子嵌入式洗碗機(jī)等]廚房電器，確保廚房功能齊全。3.衛(wèi)生間配置衛(wèi)浴潔具：衛(wèi)生間安裝[品牌及型號，如科勒智能馬桶、恒潔淋浴花灑、箭牌浴室柜等]衛(wèi)浴潔具，提供舒適的使用體驗。浴霸：配備[品牌及功能，如奧普風(fēng)暖浴霸]，具有取暖、照明、換氣等多種功能。4.其他配置智能家居系統(tǒng)：安裝[智能家居系統(tǒng)品牌及功能，如小米智能家居系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制家電、燈光等]，提升居住的便利性和科技感。新風(fēng)系統(tǒng)：配備[新風(fēng)系統(tǒng)品牌及規(guī)格，如松下全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)]，保證室內(nèi)空氣清新。（三）小區(qū)配套設(shè)施1.綠化景觀：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[綠化景觀主題及特色描述，如歐式園林景觀，設(shè)有中央景觀湖、休閑步道、花園等]，為業(yè)主提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。2.公共設(shè)施停車場：配備充足的停車位，包括地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，滿足業(yè)主停車需求。物業(yè)服務(wù)設(shè)施：設(shè)有物業(yè)服務(wù)中心、健身房、游泳池、兒童游樂區(qū)等公共服務(wù)設(shè)施，方便業(yè)主日常生活及休閑娛樂。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對精裝房的建設(shè)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對房屋設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的內(nèi)容不降低房屋品質(zhì)。2.義務(wù)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。保證所提供的房屋及裝修材料、設(shè)備等符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋達(dá)到交付使用條件。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋及裝修的保修范圍、期限等事項。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保小區(qū)配套設(shè)施正常運(yùn)行，滿足業(yè)主使用需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件購買甲方的精裝房，并在房屋交付后享有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋交付時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋使用過程中，應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書和使用說明書的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與其他業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、價款及支付方式（一）房屋價款1.該精裝房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含房屋價款、裝修費(fèi)用及小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等所有費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.房屋單價為人民幣[x]元/平方米，該單價不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款比例為房屋總價款的[x]%。3.貸款：乙方選擇向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，或按照乙方要求退還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.尾款：乙方的貸款發(fā)放后，若貸款金額不足以支付房屋總價款的剩余部分，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后的[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。若乙方貸款金額超過房屋總價款，超出部分由甲方在房屋交付后[x]日內(nèi)退還乙方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的精裝房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的裝修質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置等符合本合同約定的要求。3.小區(qū)配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.在辦理房屋交付手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在房屋交接清單上注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進(jìn)行整改，整改完成后重新組織交付。4.乙方查驗無異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。房屋交付的標(biāo)志為乙方簽署房屋交接單。五、保修責(zé)任（一）保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。2.裝修工程質(zhì)量問題，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、廚房電器等裝修部分。3.小區(qū)配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題，如停車場設(shè)施、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等。（二）保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.裝修工程質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起[x]年。3.小區(qū)配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保修期限按照相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量保證期限執(zhí)行，但最低不得少于自房屋交付之日起[x]年。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修、更換。甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時履行保修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方可根據(jù)乙方的要求提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付時間延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失賠償額按照房屋總價款的[x%]計算。3.若甲方在保修期限內(nèi)未能履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方未及時履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方擅自改變房屋設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)或小區(qū)配套設(shè)施等內(nèi)容，導(dǎo)致不符合本合同約定的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因甲方擅自改變導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等