澳門單位買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于澳門[具體地址]的單位（以下簡稱"該單位"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該單位位于澳門[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等，具體以實際交付時的狀況為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該單位擁有合法處分權(quán)，保證該單位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該單位的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同約定的時間內(nèi)，將該單位及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定承擔(dān)與該單位交易相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付該單位及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該單位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對該單位進(jìn)行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該單位及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗收。配合甲方辦理該單位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變該單位的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款定金澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款首付款澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該單位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該單位及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該單位及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的狀況，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及澳門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該單位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該單位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將該單位的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向澳門相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該單位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照澳門法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該單位及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用期間的房屋租金等合理費(fèi)用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該單位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該單位產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用期間的房屋租金等合理費(fèi)用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該單位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳門法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳門有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充