簽銷售商鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施可正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證所提供資料真實(shí)、有效、完整。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自將該商鋪另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)在交房前結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方履行完本合同約定義務(wù)后，有權(quán)獲得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該商鋪時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定義務(wù)后，可抵作商鋪價款。若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即甲方交付的商鋪應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪交付驗(yàn)收單》。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署《商鋪接收確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收該商鋪。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該商鋪另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因購買該商鋪而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定的時間接收該商鋪，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議