簽訂房地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細(xì)描述周邊地理信息、交通狀況等]。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）3.房地產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]4.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請辦理購房貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。尾款：在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方交付該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在交付該房地產(chǎn)前，結(jié)清該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費用。按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房地產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。在接收該房地產(chǎn)時，對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房地產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]日內(nèi)交付該房地產(chǎn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房地產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，裝修裝飾符合雙方約定（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙、水電燃?xì)饪?、物業(yè)繳費憑證等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該房地產(chǎn)進行查驗，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄該房地產(chǎn)的交付狀態(tài)、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。但因一方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于稅費、律師費、公證費等。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)文件和資料，及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費等費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此而產(chǎn)生的直接損失和間接損失（如購房差價損失、律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還定金，同時甲方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，并要求乙方按照成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購買該房地產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還定金，同時甲方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，并要求乙方按照成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充