租餐飲商鋪合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的餐飲商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，其位置、面積以本合同附件一《商鋪位置及平面圖》為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前已對該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)具備正常使用的條件，但乙方同意按現(xiàn)狀接收該商鋪。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合本合同約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修裝飾不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證該商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е略撋啼伡捌湓O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將該商鋪騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保證該商鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)，未提前[x]天書面通知乙方，或未保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變該商鋪的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該商鋪進(jìn)行裝修裝飾或拆除、破壞該商鋪的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪騰空并交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件：