精裝房改造回收合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房，有意對其進行改造并由乙方進行回收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）精裝房基本情況甲方委托乙方改造回收的精裝房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，裝修標準為[精裝房原始裝修標準描述]。（二）改造內(nèi)容1.乙方負責對精裝房進行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于拆除部分非必要的裝修裝飾（如[具體拆除項目]）、重新設(shè)計并裝修室內(nèi)空間（包括墻面、地面、天花板的處理，水電線路改造，門窗更換等，具體改造細節(jié)雙方另行協(xié)商確定），以滿足甲方對房屋功能及風格的特定需求。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計方案和質(zhì)量標準進行施工，確保改造后的房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量規(guī)范和環(huán)保標準。（三）回收條件1.改造完成后，乙方將按照本合同約定的價格及條件回收該精裝房?；厥諆r格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е赂脑靸?nèi)容增加或變更的除外。2.乙方回收精裝房的條件為房屋改造后的質(zhì)量、功能及裝修風格符合雙方約定的標準，且取得相關(guān)部門的驗收合格證明（如有需要）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準進行精裝房的改造施工。有權(quán)對乙方的改造施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供精裝房的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用及相關(guān)款項。配合乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)報備、施工許可證辦理等），提供必要的協(xié)助。在改造施工期間，保證房屋的水、電、氣等基本生活設(shè)施正常供應(yīng)，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用及相關(guān)款項。根據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商確定的改造方案，自主安排施工隊伍和施工進度。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標準和設(shè)計方案，組織專業(yè)施工隊伍進行精裝房的改造施工。負責改造施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報改造施工進度，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并與甲方協(xié)商解決方案。改造完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可交付使用狀態(tài)。按照本合同約定的時間和價格回收精裝房，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的改造費用總計為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本合同約定的改造內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤及稅金等。2.如因甲方原因?qū)е赂脑靸?nèi)容增加或變更，增加或變更部分的費用由甲方另行支付，具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部完成并經(jīng)相關(guān)部門（如有需要）驗收合格，且乙方將房屋清理完畢并達到可交付使用狀態(tài)后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期（一）工期約定1.本合同約定的精裝房改造施工工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[x]個工作日。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，并采取措施盡快完成施工，確保不影響整體回收進度。（二）工期調(diào)整1.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方提出合理的設(shè)計變更、增加改造內(nèi)容等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定工期調(diào)整事宜，并簽訂補充協(xié)議。2.若因乙方原因未能在約定工期內(nèi)完成改造施工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本合同改造費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量驗收標準以及雙方約定的設(shè)計方案和質(zhì)量要求進行施工，確保改造后的精裝房質(zhì)量符合相關(guān)標準。2.改造所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標準及行業(yè)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。（二）驗收1.改造工程分階段進行驗收，每一階段工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為該階段工程驗收合格。2.改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如有需要）進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用及相關(guān)款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量標準的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時回收精裝房，甲方應(yīng)按照本合同約定的回收價格支付房屋款項，并按照每日[x]元的標準向乙方支付逾期占用費。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準進行改造施工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同改造費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本合同改造費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造后的精裝房質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因返工整改導致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本合同改造費用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本合同雙方之間的任何通知或書面通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同首部所列的對方聯(lián)系地址或傳真號碼。如一方變更聯(lián)系地址或傳真號碼，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。2.通知以專人送達、郵寄、傳真等方式發(fā)送的，在以下情況下視為送達：專人送達的，對方簽收之日視為送達；郵寄送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[x]個工作日視為送達；傳真送達的，發(fā)送成功后的[x]個工作日視為送達。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔賠償責任。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定如何處