精裝房屋售賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售精裝房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售精裝房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.精裝標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：地面：采用[具體地面材料及品牌]鋪設(shè)，顏色為[地面顏色]，具有[耐磨、防滑等特性]。墻面：客廳、臥室墻面采用[品牌乳膠漆/壁紙等材料]，顏色為[墻面顏色]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚品牌及規(guī)格]，顏色為[瓷磚顏色]，具有[防水、易清潔等特性]。天花板：客廳、臥室天花板采用[集成吊頂品牌及規(guī)格]/[乳膠漆吊頂]，顏色為[天花板顏色]；廚房、衛(wèi)生間天花板采用[集成吊頂品牌及規(guī)格]，集成吊頂包含[照明、換氣等功能模塊]。門窗：入戶門采用[品牌防盜門]，具有[防盜、隔音等功能]；室內(nèi)房間門采用[實(shí)木復(fù)合門/免漆門等類型及品牌]，顏色為[門顏色]，具有[隔音、美觀等特性]；窗戶采用[斷橋鋁/塑鋼等材質(zhì)及品牌]，配備[中空玻璃/LowE玻璃等]，具有[隔音、隔熱、保溫等功能]。廚房：整體櫥柜采用[品牌櫥柜]，材質(zhì)為[材質(zhì)類型]，顏色為[櫥柜顏色]，包含[爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器品牌及型號(hào)]，爐灶具有[火力大小等參數(shù)]，抽油煙機(jī)具有[吸力大小等參數(shù)]，水槽采用[不銹鋼材質(zhì)及尺寸]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌馬桶、洗手盆、淋浴花灑等]，馬桶具有[沖水方式等特點(diǎn)]，洗手盆采用[陶瓷/人造石等材質(zhì)及尺寸]，淋浴花灑采用[淋浴噴頭品牌及型號(hào)]，具有[多種出水模式等特點(diǎn)]，衛(wèi)生間還配備[浴霸/暖風(fēng)機(jī)等取暖設(shè)備品牌及型號(hào)]。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：照明系統(tǒng)：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均配備[品牌燈具]，客廳燈具為[吊燈/吸頂燈等具體類型及型號(hào)]，臥室燈具為[吸頂燈/壁燈等具體類型及型號(hào)]，廚房燈具為[集成吊頂燈/平板燈等具體類型及型號(hào)]，衛(wèi)生間燈具為[集成吊頂燈/浴霸燈等具體類型及型號(hào)]，滿足不同區(qū)域照明需求。電力系統(tǒng)：房屋內(nèi)配備[配電箱品牌及規(guī)格]，電線采用[電線規(guī)格及品牌]，插座、開關(guān)采用[品牌插座、開關(guān)]，滿足日常用電需求。給排水系統(tǒng)：水管采用[PPR管/銅管等材質(zhì)及品牌]，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水龍頭采用[品牌水龍頭]，排水暢通無(wú)堵塞現(xiàn)象。通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話、寬帶接口，滿足業(yè)主通訊需求。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該精裝房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題和產(chǎn)權(quán)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，因保管不善造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的精裝房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。甲方已按照本合同約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，并提供了辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)記錄并在[x]日內(nèi)整改完畢，再次通知乙方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額按照房屋總價(jià)款的[x]%計(jì)算。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各