簽完購房合同認購協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，無抵押、查封、租賃等權利受限情況，房屋設施設備（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等）均能正常使用。3.附屬設施及相關權益該房產(chǎn)所附帶的停車位（如有）位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]；同時，該房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設施（如花園、健身房、游泳池等）乙方享有按規(guī)定使用的權利。小區(qū)的物業(yè)服務由[物業(yè)公司名稱]提供，物業(yè)服務內(nèi)容及標準按照[物業(yè)服務合同約定]執(zhí)行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的認購款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，確保在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂及履行過程中，該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極配合乙方辦理相關購房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與貸款銀行溝通等。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，交付時應確保房屋符合交付標準，如房屋質(zhì)量合格、設施設備齊全且能正常使用等。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理購房相關手續(xù)。在簽訂正式購房合同前，有權對該房產(chǎn)的相關情況進行進一步了解和核實。在符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求甲方返還已支付的認購款項（如有）。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保所提供信息的真實性和完整性。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的購房合同，并按照正式購房合同的約定支付購房款項及履行其他相關義務。如乙方?jīng)Q定不再購買該房產(chǎn)，應在本協(xié)議約定的解除期限屆滿前書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。三、認購款項及支付方式1.認購定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方與甲方簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分。2.購房款支付方式及時間雙方約定購房款的支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體支付方式]。若為一次性付款，乙方應在簽訂正式購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應按照以下方式支付：簽訂正式購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節(jié)點2]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節(jié)點3]，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若為銀行貸款，乙方應在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過且甲方收到銀行發(fā)放的貸款款項后[x]個工作日內(nèi)，乙方應將貸款不足以支付購房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。四、正式購房合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的《房屋買賣合同》（以下簡稱"正式合同"）。正式合同應明確雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等主要條款，且不得與本協(xié)議的約定相沖突。2.在簽訂正式合同前，雙方應各自對對方提供的相關資料進行審核，確保對方具備簽訂正式合同及履行合同義務的能力和資格。如一方發(fā)現(xiàn)對方提供的資料存在虛假或不符合要求的情況，應及時通知對方進行更正或補充。3.若因甲方原因導致無法在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并承擔乙方因此遭受的損失（如有）；若因乙方原因導致無法在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式合同，甲方有權沒收乙方已支付的認購定金，乙方應承擔甲方因此遭受的損失（如有）。五、房屋交付1.甲方應在正式購房合同約定的交付日期前，將符合交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋已通過竣工驗收、房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準、房屋設施設備能正常使用等。2.甲方在交付該房產(chǎn)時，應向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》等相關文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于雙方對房屋現(xiàn)狀進行查驗、確認房屋設施設備的運行情況、移交房屋鑰匙等。3.若乙方在收到甲方交付通知后，未在約定的時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，自交付通知確定的交付之日起，視為甲方已完成房屋交付，相關風險及責任由乙方承擔。但甲方應繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理后續(xù)相關手續(xù)的義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付該房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，甲方應按照以下方式承擔違約責任：逾期交付不超過[x]日的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期交付超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議及正式購房合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項（包括定金），并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。若交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項（包括定金），并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房差價損失、裝修損失、租金損失等）。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付認購定金、購房款項或履行其他相關義務，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議及正式購房合同，乙方已支付的認購定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售房產(chǎn)的差價損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式購房合同，甲方有權沒收乙方已支付的認購定金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售房產(chǎn)的差價損失等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。