海水池出租轉讓合同協議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處海水池，乙方有意承租或受讓該海水池，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就海水池的出租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.海水池位置：該海水池位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，周邊環(huán)境[簡要描述周邊配套設施等情況]。2.海水池規(guī)格：海水池長[x]米，寬[x]米，深[x]米，池體采用[池體材質說明]建造，具備良好的防水、防滲性能。3.附屬設施：配備有進水系統(tǒng)，水源為[水源說明]，能夠保證海水池隨時補充新鮮海水，進水流量為每小時[x]立方米。排水系統(tǒng)完善，排水管道管徑為[x]厘米，排水順暢，可在[具體時間]內將池水排空。設有過濾凈化設備，包括[過濾設備名稱及型號]等，能夠有效去除海水中的雜質，保證海水水質符合養(yǎng)殖要求。池邊搭建有[x]平方米的管理用房，用于存放養(yǎng)殖工具、設備及工作人員休息，內部設有[具體設施明細，如桌椅、床鋪等]。周邊設置有防護圍欄，高度為[x]米，材質為[圍欄材質說明]，保障人員及財產安全。二、租賃/轉讓期限1.租賃/轉讓起始日期：自本合同生效之日起計算，起始日期為[具體日期]。2.租賃/轉讓終止日期：若為租賃，租賃期限為[x]年，終止日期為[具體日期]。租賃期滿，乙方應按照本合同約定將海水池及附屬設施完好歸還甲方。若為轉讓，自合同簽訂之日起，海水池及相關權益歸乙方所有，雙方不再另行約定終止日期。三、租金/轉讓價格及支付方式1.租金/轉讓價格：若為租賃，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若為轉讓，乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式：乙方應在每年租賃起始日前[x]天向甲方支付當年租金。第一年租金乙方應在本合同簽訂后[x]天內支付給甲方。轉讓款支付方式：乙方應在本合同簽訂后[x]天內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金；在辦理完海水池相關權益變更手續(xù)后的[x]天內，支付剩余轉讓款。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金/轉讓款。有權對乙方使用海水池的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃/轉讓期限內，若海水池因不可抗力等原因需要維修、改造等，甲方有權進行相關操作，但應提前通知乙方。2.義務：應保證對海水池擁有合法的出租/轉讓權利，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本合同約定向乙方交付海水池及附屬設施，并保證其正常使用功能。在租賃/轉讓期限內，負責對海水池的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與海水池相關的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/轉讓期限內，有權按照本合同約定使用海水池及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對海水池進行維修保養(yǎng)等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對海水池進行合理的改造、經營等活動。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓款。合理使用海水池及附屬設施，不得擅自改變其用途、結構等，如需進行改造或增設設施，應事先征得甲方書面同意。負責海水池內海水的日常管理，包括水質監(jiān)測、養(yǎng)殖生物的投放與管理等，保證養(yǎng)殖活動符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將海水池及附屬設施完好歸還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于海水養(yǎng)殖等方面的規(guī)定，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和費用。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付海水池及附屬設施，或者交付的海水池及附屬設施不符合約定的使用功能，應向乙方支付當年租金/轉讓款[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對海水池的正常使用，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并支付當年租金/轉讓款[x]%的違約金。若甲方未履行對海水池主體結構的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用海水池，甲方應及時維修，并按照延誤使用天數相應減少租金/轉讓款金額，同時支付延誤使用天數對應租金/轉讓款[x]%的違約金。如因甲方原因造成乙方重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金/轉讓款[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變海水池的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付當年租金/轉讓款[x]%的違約金；如乙方拒不恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后將海水池及附屬設施完好歸還甲方，應按照評估后的修復或賠償費用向甲方支付款項，并支付當年租金/轉讓款[x]%的違約金。如乙方損壞的設施設備影響甲方后續(xù)使用，乙方還應承擔甲方另行修復或購置相關設施設備的費用。若乙方違反國家法律法規(guī)及當地政府規(guī)定進行經營活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并支付當年租金/轉讓款[x]%的違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等