精裝房屋租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方精裝房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋裝修情況：該房屋為精裝修，包含但不限于地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板、墻面粉刷[具體工藝及涂料名稱]、天花板吊頂[吊頂材質(zhì)及樣式]、廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]爐灶等廚房電器，衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設(shè)施、浴室柜等衛(wèi)生潔具，室內(nèi)配備[品牌及型號]空調(diào)、[品牌及型號]電視、[品牌及型號]冰箱、[品牌及型號]洗衣機等家電設(shè)備（具體家電設(shè)備清單見附件一）。二、租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日。2.租賃終止日期：______年______月______日。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的繳費周期及時繳納。2.燃氣費：燃氣費由乙方承擔，乙方應(yīng)按照燃氣公司規(guī)定的繳費方式及時繳納。3.物業(yè)費：物業(yè)費由______方承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的繳費周期及時繳納。4.網(wǎng)絡(luò)費：網(wǎng)絡(luò)費由______方承擔，乙方應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定的繳費周期及時繳納。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用（如有線電視費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常運行。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。按照本合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇房屋質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善造成損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前按照本合同約定通知甲方。六、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單（見附件二）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外），否則乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用該房屋的，應(yīng)按照當月租金的______%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照當月租金的______%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的______%向甲方支付違約金；如造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋，乙方應(yīng)按照當月租金的______%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照當月租金的______%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法