深圳小產(chǎn)權(quán)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]。2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)等]。3.建筑面積：[x]平方米。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備管理對(duì)房屋建筑主體及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，確保其正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，按照規(guī)定定期進(jìn)行檢查和維護(hù)記錄。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日清掃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括樓道、樓梯扶手、電梯轎廂、走廊、天臺(tái)、地下室等，保持環(huán)境整潔。定期清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清，并將垃圾運(yùn)送至指定的垃圾處理場(chǎng)所。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。3.安全防范管理實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，做好巡邏記錄，防止外來人員隨意進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，確保車輛停放有序，不影響交通和消防通道。安裝和維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，保存監(jiān)控錄像資料不少于[x]天。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供代收水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的服務(wù)。協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的鄰里糾紛等問題。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)了解物業(yè)維修、更新費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，制定和修改物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理制度。有權(quán)采取必要的措施制止業(yè)主違反物業(yè)管理制度的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中形成的各類檔案資料，包括業(yè)主檔案、維修記錄、巡查記錄等。不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前[x]天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。不得將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)委托給第三方。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用人民幣[x]元/平方米。該費(fèi)用包含本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等代收代繳費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或擅自將物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。送達(dá)地址以本協(xié)議中約定的雙方聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。4.協(xié)議份數(shù)