消防維修及維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有相關(guān)場所或設施需要進行消防維修及維護服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行消防維修及維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施范圍1.火災自動報警系統(tǒng)包括但不限于各類火災探測器（感煙探測器、感溫探測器等）、手動報警按鈕、火災聲光警報器、消防電話、消防應急廣播系統(tǒng)及其附屬線路等。乙方負責對上述設備進行定期巡檢，檢查設備的運行狀態(tài)，確保其正常工作，如發(fā)現(xiàn)故障應及時進行維修或更換。2.消防水系統(tǒng)涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、消防管網(wǎng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)（包括噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置等）。乙方需對消防水系統(tǒng)進行日常維護，檢查水池、水箱水位，水泵的啟停功能及運行參數(shù)，管網(wǎng)壓力是否正常，確保消防用水的供應和系統(tǒng)的可靠運行。定期對消火栓進行試水，檢查自動噴水滅火系統(tǒng)的末端試水情況，保證系統(tǒng)隨時處于有效狀態(tài)。3.氣體滅火系統(tǒng)包含滅火氣體儲存容器、啟動裝置、管道系統(tǒng)、噴嘴等設備。乙方要對氣體滅火系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，檢查設備的密封性、啟動裝置的可靠性，確保在火災發(fā)生時能夠正常啟動并發(fā)揮滅火作用。4.防排煙系統(tǒng)涉及送風機、排煙機、風道、防火閥、排煙閥等部件。乙方需定期檢查防排煙系統(tǒng)的運行情況，測試風機的風量、風壓，確保風道暢通，防火閥、排煙閥能夠正常動作，保證在火災時能夠及時有效地進行防排煙。（二）維修及維護服務內(nèi)容1.日常巡檢乙方應按照國家相關(guān)消防法規(guī)和行業(yè)標準的要求，制定詳細的巡檢計劃，定期對上述消防設施進行全面巡檢。巡檢頻率為每周至少[x]次，每次巡檢需填寫詳細的巡檢記錄，記錄內(nèi)容包括設備名稱、型號、巡檢時間、運行狀態(tài)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.故障維修對于在巡檢或甲方日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的消防設施故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因特殊情況無法按時到達，需提前向甲方說明原因并協(xié)商解決辦法。對于一般性故障，乙方應在到達現(xiàn)場后的[x]小時內(nèi)修復；對于較為復雜的故障，應在[x]個工作日內(nèi)完成修復，確保消防設施盡快恢復正常運行。3.設備保養(yǎng)根據(jù)設備的使用情況和廠家要求，乙方定期對消防設施進行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)內(nèi)容包括設備清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等，確保設備處于良好的運行狀態(tài)。例如，對火災探測器進行清潔，對消防水泵的軸承進行潤滑，對氣體滅火系統(tǒng)的閥門進行調(diào)試等。4.應急響應乙方應建立24小時應急值班制度，確保在火災等緊急情況下能夠及時響應。一旦發(fā)生火災或其他消防緊急事件，乙方應在接到通知后的[x]分鐘內(nèi)與甲方取得聯(lián)系，并根據(jù)甲方的要求和現(xiàn)場實際情況，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保消防設施能夠正常發(fā)揮作用，配合甲方及相關(guān)部門進行滅火和救援工作。5.維修及維護報告乙方每月向甲方提交一份消防維修及維護報告，報告內(nèi)容包括本月巡檢情況、故障維修情況、設備保養(yǎng)情況、消防設施運行狀況分析等。每年末，乙方應向甲方提交一份年度消防維修及維護總結(jié)報告，總結(jié)全年工作情況，提出下一年度的消防設施維護建議和計劃。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防維修及維護工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供服務，如乙方未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。在消防設施出現(xiàn)故障或需要緊急維修時，有權(quán)要求乙方及時響應并進行維修。2.義務向乙方提供消防設施的相關(guān)資料，包括但不限于設備清單、安裝圖紙、使用說明書等，以便乙方更好地了解設備情況，開展維修及維護工作。為乙方的維修及維護工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入相關(guān)場所進行巡檢、維修等工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務費用。在進行消防維修及維護工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事消防維修及維護服務所需的相應資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務質(zhì)量符合國家相關(guān)消防法規(guī)和行業(yè)標準的要求。嚴格按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和要求，按時、保質(zhì)、保量地完成消防維修及維護工作。遵守甲方的相關(guān)安全規(guī)定和工作制度，在甲方場所內(nèi)進行工作時，應采取必要的安全防護措施，確保工作安全進行，如因乙方原因造成甲方場所或人員的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。對在維修及維護工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防設施相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。定期對其維修及維護人員進行培訓，提高專業(yè)技術(shù)水平，以適應不斷變化的消防法規(guī)和技術(shù)要求。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加超出本合同約定范圍的服務內(nèi)容除外。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款乙方完成本合同約定服務內(nèi)容的[x]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款乙方完成全部服務內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展維修及維護工作，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、標準和要求完成消防維修及維護工作，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務不符合國家相關(guān)消防法規(guī)和行業(yè)標準的要求，乙方應負責無償整改直至達到標準。如因乙方服務質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或消防設施相關(guān)信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定建立應急值班制度或在緊急情況下未能及時響應，導致甲方及相關(guān)部門遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行。若因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的服務內(nèi)容全部完成且雙方結(jié)清所有費用后，本合同自行終止。（四）其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法