鄭州房子購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為鄭州美好家園置業(yè)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為鄭州市金水區(qū)花園路56號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為鄭州幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為鄭州市鄭東新區(qū)祥盛路1號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對鄭州房市的共同認識以及對房地產(chǎn)開發(fā)的共同興趣，甲方作為買方，乙方作為賣方，就乙方所開發(fā)的位于鄭州市鄭東新區(qū)的美好家園項目進行購買合作。該項目為新建住宅小區(qū)，包括多棟住宅樓及配套設(shè)施，甲方擬購買其中的100套住宅用于投資和自用。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購買過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為買方，有權(quán)按照合同約定的價格和條件購買乙方所提供的房屋；乙方作為賣方，有義務按照合同約定的條款向甲方交付符合質(zhì)量要求的房屋。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同，以共同維護雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括但不限于房屋的購買價格、支付條件、履行期限、違約責任等方面，旨在為雙方提供一個明確、可操作的交易依據(jù)。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，遵循市場經(jīng)濟的公平原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與國家的法律法規(guī)相抵觸，該條款將按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同的內(nèi)容，并對合同中的條款進行了認真的閱讀和理解。雙方確認，本合同的簽訂是真實、有效、合法的，合同條款的內(nèi)容符合雙方的共同意愿。

簽署本合同的代表甲乙雙方，特此聲明：本合同的簽訂是在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上進行的，合同內(nèi)容的真實性、合法性、有效性得到雙方的一致認可。雙方承諾，在合同履行過程中，嚴格按照合同約定的條款行事，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂地為河南省鄭州市，適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在簽訂本合同后，應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，共同推進項目的順利進行。

在此，甲乙雙方再次強調(diào)，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)雙方的共同利益，提高房地產(chǎn)市場的透明度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方承諾，在合同履行過程中，遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，共創(chuàng)和諧的商業(yè)環(huán)境。

合同簽訂日期：20XX年X月X日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在鄭州美好家園項目的購買合作關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所開發(fā)的美好家園項目中的100套住宅，用于投資和自用；

2.乙方按照合同約定的條款向甲方交付符合質(zhì)量要求的房屋；

3.雙方按照約定的價格和支付條件進行交易；

4.雙方在合同履行過程中應遵守國家的法律法規(guī)，共同推進項目的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指鄭州美好家園置業(yè)有限公司，作為買方參與本合同的簽訂和履行；

2.乙方：指鄭州幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為賣方參與本合同的簽訂和履行；

3.美好家園項目：指位于鄭州市鄭東新區(qū)的住宅小區(qū)，包括多棟住宅樓及配套設(shè)施；

4.住宅：指美好家園項目中由乙方開發(fā)建設(shè)的用于居住的房屋；

5.合同履行期限：指本合同約定的甲方購買乙方房屋的交付時間及支付款項的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的價格和條件購買乙方所提供的房屋；

（2）甲方應按照合同約定的時間向乙方支付購房款項；

（3）甲方應按照合同約定的時間接收乙方交付的房屋；

（4）甲方應妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容；

（5）甲方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價格和條件向甲方出售房屋；

（2）乙方應按照合同約定的時間向甲方交付符合質(zhì)量要求的房屋；

（3）乙方應按照合同約定的條件向甲方提供房屋的相關(guān)資料；

（4）乙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容；

（5）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中應相互配合，共同推進項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同房屋購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房屋總價的【】%作為定金，定金不計入房款；

2.乙方交付房屋之前，甲方支付房屋總價的【】%作為房款；

3.剩余的【】%房款，甲方應在與乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付完畢。

甲方未按照約定時間支付購房款項的，應當按照逾期付款金額的【】%支付違約金。乙方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天向甲方支付房屋總價【】%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

1.乙方應在合同生效之日起【】日內(nèi)向甲方交付房屋；

2.甲方應在合同生效之日起【】日內(nèi)支付首付款項；

3.雙方應在合同生效之日起【】日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；

（2）甲方未按照約定接收房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期接收房屋的違約金；

（3）甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付房屋的違約金；

（2）乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償；

（3）乙方未按照約定提供房屋相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

本合同的違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。雙方應嚴格履行合同約定，違反合同條款的，應當承擔相應的違約責任。違約方應按照對方的要求承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

如一方違約，對方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方應在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為；要求解除合同的，解除合同的一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。

本合同違約責任條款的履行，不影響其他合同條款的有效性。雙方在履行違約責任的同時，仍應遵守合同約定的其他條款。

本合同違約責任條款的解釋和適用，應遵守中華人民共和國的法律。雙方在履行違約責任時，應嚴格按照國家的法律法規(guī)進行。

如因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

本合同違約責任條款的解釋和適用，應遵守中華人民共和國的法律。雙方在履行違約責任時，應嚴格按照國家的法律法規(guī)進行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.國家法律法規(guī)的變化，導致合同無法履行；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應保持溝通，共同探討合同履行的可行性。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同違約責任條款的約定承擔相應的責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【】。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

本合同爭議解決條款的解釋和適用，應遵守中華人民共和國的法律。雙方在爭議解決過程中，應嚴格按照國家的法律法規(guī)進行。

雙方確認，本合同爭議解決條款的目的是為了確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方在爭議解決過程中應保持克制、誠信，共同維護和諧的商業(yè)環(huán)境。

本合同的簽署地為河南省鄭州市，適用中華人民共和國的法律。雙方在簽署本合同時，已充分了解合同的內(nèi)容，并對合同的條款進行了認真的閱讀和理解。雙方確認，本合同的簽訂是真實、有效、合法的，合同條款的內(nèi)容符合雙方的共同意愿。

簽署本合同的代表甲乙雙方，特此聲明：本合同的簽訂是在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上進行的，合同內(nèi)容的真實性、合法性、有效性得到雙方的一致認可。雙方承諾，在合同履行過程中，嚴格按照合同約定的條款行事，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂地為河南省鄭州市，適用中華人民共和國的法律。雙方在簽署本合同時，已充分了解合同的內(nèi)容，并對合同的條款進行了認真的閱讀和理解。雙方確認，本合同的簽訂是真實、有效、合法的，合同條款的內(nèi)容符合雙方的共同意愿。

簽署本合同的代表甲乙雙方，特此聲明：本合同的簽訂是在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上進行的，合同內(nèi)容的真實性、合法性、有效性得到雙方的一致認可。雙方承諾，在合同履行過程中，嚴格按照合同約定的條款行事，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、證書等應通過書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件等。任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的任何條款。

3.終止條件：除非本合同另有約定，任何一方不得無故終止本合同。如一方欲終止本合同，應提前【】天書面通知對方，并說明終止原因。在終止通知送達對方之日起【】日內(nèi)，雙方應按照本合同的約定辦理終止手續(xù)，并按照本合同違約責任條款的約定承擔相應的責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國的法律。

5.爭議解決：本合同爭議解決條款的效力獨立于本合同其他條款，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于以下文件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋交付驗收單；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4.付款憑證；

5.其他雙