維修改造幕墻合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的幕墻設施需要進行維修改造，乙方具備相應的維修改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對幕墻進行維修改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修改造范圍1.本合同所涉及的幕墻維修改造范圍為[具體建筑名稱]的外立面幕墻，包括但不限于玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等各部分的維修、更換及相關附屬設施的改造。2.詳細維修改造內(nèi)容如下：對幕墻玻璃進行檢查，對有破損、裂縫、老化等問題的玻璃進行更換，確保玻璃的安全性和密封性。檢查石材幕墻的石材板塊，對松動、脫落、損壞的石材進行修復或更換，同時對石材表面進行清潔和防護處理。對金屬幕墻的框架結構進行檢查，修復或更換有變形、腐蝕等問題的金屬構件，對金屬表面進行防腐、防銹處理。對幕墻的密封膠條進行全面檢查和更換，確保幕墻的防水、隔音性能。對幕墻的開啟扇、通風口等活動部件進行維修和調(diào)試，保證其正常開啟和關閉功能。根據(jù)甲方需求，對幕墻的外觀進行局部優(yōu)化改造，如調(diào)整顏色、增加裝飾線條等，但需確保不影響幕墻的整體結構安全。（二）質(zhì)量標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑幕墻工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行維修改造工作，確保維修改造后的幕墻符合安全、美觀、防水、防風、隔音等各項性能要求。2.維修改造所使用的材料和構配件應符合國家質(zhì)量標準及設計要求，乙方應提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗。3.幕墻維修改造完成后，乙方應確保幕墻的外觀平整、色澤一致，無明顯瑕疵和缺陷，整體質(zhì)量達到優(yōu)良標準。（三）維修改造期限1.本維修改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因未能按時完成工程，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求完成維修改造工作。有權對乙方提供的材料和構配件進行檢驗和確認。2.義務向乙方提供維修改造所需的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、幕墻原施工資料等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理維修改造工程所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修改造費用。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修改造費用。有權根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑幕墻工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及合同約定的質(zhì)量標準、工期要求，組織專業(yè)人員進行維修改造工作，確保工程質(zhì)量和進度。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施，并嚴格按照施工組織設計和施工方案進行施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責采購維修改造所需的材料和構配件，并確保材料和構配件的質(zhì)量符合國家質(zhì)量標準及設計要求。乙方應向甲方提供材料和構配件的質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗。定期向甲方匯報工程進展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在工程竣工前，乙方應通知甲方進行預驗收，并根據(jù)甲方的意見進行整改。工程竣工后，乙方應按照相關規(guī)定整理工程資料，向甲方提交完整的工程竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照合同約定對維修改造工程進行質(zhì)量保修，及時處理甲方提出的質(zhì)量問題。三、維修改造費用及支付方式（一）維修改造費用1.本合同維修改造費用總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的費用增加外，合同總價不再調(diào)整。2.維修改造費用明細如下：材料費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括維修改造所需的玻璃、石材、金屬構件、密封膠條等各種材料費用。人工費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括乙方施工人員的工資、獎金、福利等各項人工費用。設備費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括維修改造所需的機械設備租賃費用、工具費用等。管理費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括乙方為組織和管理本維修改造工程所發(fā)生的各項費用。利潤：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括乙方完成本維修改造工程應獲得的合理利潤。稅金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照國家及地方相關稅收規(guī)定，由乙方繳納的各項稅金。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成幕墻玻璃更換工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成石材幕墻和金屬幕墻的維修改造工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成全部維修改造工作，并經(jīng)甲方組織的竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成維修改造工作，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，如因返工導致工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如因乙方維修改造工作質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修改造工作，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換維修改造所需的材料和構配件，甲方有權要求乙方立即更換回符合要求的材料和構配件，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方擅自更換材料和構配件給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則甲方有權從質(zhì)保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的維修改造工作完成，雙方結清全部費用，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，本合同終止。（五）其他約定1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充