老小區(qū)出租空房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[老小區(qū)具體地址]的空房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[老小區(qū)具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房間布局，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]。3.配套設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)施（熱水器、馬桶等）]。具體設(shè)施清單以本合同附件一《房屋設(shè)施清單》為準。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如[x]年[x]個月]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或者解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負責(zé)維修的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏、上下水管道堵塞、供電線路、供氣管道等涉及公共安全和正常使用的設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊原因不能按時維修的，應(yīng)提前通知乙方并采取必要的應(yīng)急措施。屬于乙方負責(zé)維修的范圍包括乙方自行添置的家具、電器、裝飾裝修等物品。乙方應(yīng)自行負責(zé)維修或委托專業(yè)人員維修，如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方進行維修。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈，恢復(fù)原狀。對于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、水電費、物業(yè)費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[具體繳費周期，如每月/每季度]。甲方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)告知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)繳納水電費。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費的收費標(biāo)準為[具體物業(yè)費金額]元/月（大寫：[大寫物業(yè)費金額]）。物業(yè)費的繳費周期為[具體繳費周期，如每月/每季度]。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，或者按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或提前解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還房屋。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋設(shè)施清單|設(shè)施名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)||||||||床|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]||沙發(fā)|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]||衣柜|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]||電視|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]||冰箱|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]||空調(diào)|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]||爐灶|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]||抽油煙機|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]||熱水器|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]||馬桶|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等狀態(tài)描述]|[其他設(shè)施依次羅列]以上合同協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)認真履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護合同的嚴肅性。特此協(xié)議！甲方（簽字或蓋章）：________________