維修管理協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]需要進行維修管理服務，乙方具備提供相關維修管理服務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行維修管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修管理標的物甲方委托乙方進行維修管理的標的物為[詳細地址]的[具體建筑物名稱及相關設施設備，如寫字樓的電梯、中央空調系統(tǒng)、消防設施等，或住宅小區(qū)的房屋主體結構、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。2.服務內容日常巡檢：乙方應安排專業(yè)人員按照規(guī)定的時間間隔和巡檢路線，對標的物進行全面檢查，包括但不限于設施設備的運行狀況、外觀是否損壞、各項功能是否正常等，并做好巡檢記錄。故障維修：在巡檢或接到甲方通知后，乙方應及時對發(fā)現(xiàn)的故障進行維修處理。對于一般性故障，應在[x]小時內到達現(xiàn)場進行維修；對于緊急故障，應在[x]分鐘內響應，并盡快采取措施恢復正常運行。定期保養(yǎng)：根據(jù)標的物的使用情況和相關標準要求，乙方應制定詳細的定期保養(yǎng)計劃，并按照計劃對設施設備進行保養(yǎng)維護，確保其性能良好、延長使用壽命。維修記錄與檔案管理：乙方應對每次維修情況進行詳細記錄，包括故障現(xiàn)象、維修過程、更換的零部件等信息，并建立維修檔案。維修檔案應妥善保存，以備甲方查閱。安全管理：乙方在維修管理過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進行。同時，應采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修管理服務進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解維修管理工作的進展情況及相關費用支出情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供維修管理標的物的相關資料，包括但不限于設計圖紙、使用說明書、設備清單等，以便乙方全面了解標的物的情況。協(xié)助乙方開展維修管理工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。按照本協(xié)議約定及時支付維修管理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修管理費用。在維修管理過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的維修措施和方法。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的維修管理服務。配備專業(yè)的維修管理人員和技術人員，并確保其具備相應的資質和經(jīng)驗。嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修管理工作安全、有序進行。定期向甲方匯報維修管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和相關信息，不得向任何第三方泄露。三、維修管理費用及支付方式（一）維修管理費用1.甲方應向乙方支付的維修管理費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供本協(xié)議約定的維修管理服務所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.如因甲方要求增加維修管理服務內容或工作量超出本協(xié)議約定范圍的，雙方應另行協(xié)商確定增加部分的費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的維修管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修管理服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成維修管理服務，乙方應承擔違約責任，采取補救措施并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期完成維修任務，每逾期一日，應按照當次維修費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修管理服務不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準或本協(xié)議約定，乙方應負責免費整改直至達到要求。如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議