老舊小區(qū)改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有老舊小區(qū)需要進(jìn)行改造，乙方具備老舊小區(qū)改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老舊小區(qū)改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次老舊小區(qū)改造范圍涵蓋[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體棟數(shù)]棟居民樓，包括但不限于樓體外觀修繕、樓道內(nèi)部整治、屋面防水處理、排水管道疏通與更換、道路硬化、綠化提升、增設(shè)停車位、完善照明設(shè)施、優(yōu)化安防系統(tǒng)等。具體改造內(nèi)容及要求詳見(jiàn)本合同附件《老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單》。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.樓體外觀修繕應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：鏟除原有破舊墻面涂層，重新粉刷外墻，顏色應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃且保持整潔美觀；修復(fù)樓體表面的裂縫、脫落等問(wèn)題，確保樓體結(jié)構(gòu)安全；更換破舊的窗戶玻璃，保證窗戶開(kāi)啟靈活、密封良好。2.樓道內(nèi)部整治應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：清理樓道內(nèi)雜物，保持通道暢通；粉刷樓道墻壁，修復(fù)樓道地面破損；更新樓道照明燈具，確保照明正常；完善樓道內(nèi)的消防設(shè)施，保證消防通道安全。3.屋面防水處理應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)屋面進(jìn)行全面檢查，清理屋面雜物和積水；采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料進(jìn)行防水施工，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期不少于[x]年。4.排水管道疏通與更換應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的排水管道進(jìn)行全面疏通，清除堵塞物；更換老化、破損的排水管道，確保排水暢通，無(wú)污水外溢現(xiàn)象。5.道路硬化應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：拆除原有破損路面，重新鋪設(shè)混凝土或?yàn)r青路面，保證路面平整、堅(jiān)實(shí)，坡度符合排水要求。6.綠化提升應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：合理規(guī)劃小區(qū)綠化區(qū)域，補(bǔ)種花草樹木，增加綠化面積，提升小區(qū)整體綠化景觀效果。7.增設(shè)停車位應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理劃定停車位，確保停車規(guī)范有序；停車位地面應(yīng)進(jìn)行硬化處理，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)。8.完善照明設(shè)施應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：更換損壞的路燈燈具，合理增加路燈數(shù)量，確保小區(qū)夜間照明充足，滿足居民出行需求。9.優(yōu)化安防系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：安裝或升級(jí)門禁系統(tǒng)，確保小區(qū)人員出入安全；增加監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控全覆蓋，監(jiān)控資料保存期限不少于[x]天。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。有權(quán)對(duì)改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供老舊小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方開(kāi)展改造工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關(guān)系，配合乙方做好改造過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保改造工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或增加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在改造過(guò)程中，如因甲方或第三方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期，組織專業(yè)人員進(jìn)行老舊小區(qū)改造工作，確保改造質(zhì)量達(dá)到合同要求。編制詳細(xì)的改造施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本合同約定，對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的老舊小區(qū)改造費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的改造范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸ぷ髁客猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如樓體外觀修繕完成50%、排水管道更換完成30%等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同約定的開(kāi)工日期為[具體日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工并經(jīng)甲方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成全部改造工作，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方或不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因甲方提出變更改造內(nèi)容、增加工作量或不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、質(zhì)量保修（一）質(zhì)保期本合同約定的質(zhì)保期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。（二）保修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)改造工程提供免費(fèi)保修服務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]天仍未完成改造工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的改造工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量問(wèn)題給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.