老樓維修改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[老樓具體地址]的老舊樓房（以下簡稱"該老樓"），需要進(jìn)行維修改造；乙方具備相關(guān)維修改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老樓維修改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修改造范圍該老樓整體外觀修復(fù)，包括墻面翻新、屋頂防水處理、門窗更換等。室內(nèi)水電線路改造，確保線路安全、符合現(xiàn)代使用需求。樓道公共區(qū)域的修繕，如地面修復(fù)、墻面粉刷、照明系統(tǒng)更新等。對(duì)老化的上下水管道進(jìn)行更換，解決可能存在的漏水問題。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固和修復(fù)，確保居住安全。2.維修改造標(biāo)準(zhǔn)墻面翻新應(yīng)達(dá)到表面平整、色澤均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的涂料。屋頂防水處理應(yīng)確保防水層牢固，無滲漏，防水質(zhì)保期不少于[x]年。門窗更換應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的隔音、隔熱性能，五金配件齊全且質(zhì)量可靠。水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)電氣安全規(guī)范和給排水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保線路布局合理、安全可靠。樓道公共區(qū)域的修繕應(yīng)保證地面平整、墻面整潔，照明系統(tǒng)正常運(yùn)行，亮度滿足使用要求。上下水管道更換應(yīng)采用質(zhì)量合格的管材，連接牢固，無滲漏隱患。房屋結(jié)構(gòu)加固和修復(fù)應(yīng)依據(jù)專業(yè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，確保結(jié)構(gòu)安全，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修改造工作。對(duì)維修改造過程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、材料更換等，有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該老樓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行維修改造方案的制定。協(xié)助乙方辦理維修改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該老樓內(nèi)居民與乙方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，避免因居民原因影響施工進(jìn)度。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修改造費(fèi)用。在維修改造過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)實(shí)際施工需要，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，如鄰里糾紛等。2.義務(wù)按照本合同約定的維修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保維修改造工作質(zhì)量達(dá)到合同要求。制定詳細(xì)的維修改造施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。維修改造工作完成后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。在維修改造過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。對(duì)維修改造工作中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在維修改造工作完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、維修改造費(fèi)用及支付方式1.維修改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老樓維修改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修改造所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修改造工作完成[x]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修改造工作全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同維修改造工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保按時(shí)完成維修改造工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照維修改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本合同維修改造工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方質(zhì)保金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修改造工程的技術(shù)支持和售后服務(wù)，甲方如有維修需求，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修改造費(fèi)用的[x]%作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同要求完成整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于維修改造施工方案、材料清單、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章