老小區(qū)翻服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老小區(qū)具體地址]的老舊小區(qū)房產(chǎn)，為改善居住環(huán)境，提升房屋質(zhì)量和使用功能，甲方?jīng)Q定對(duì)該小區(qū)進(jìn)行翻新改造，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新范圍對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物外立面進(jìn)行修繕和美化，包括但不限于墻面修補(bǔ)、粉刷，更換破損的門窗等。對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行改造，如樓道地面修復(fù)、墻面粉刷，樓梯扶手更換，公共照明系統(tǒng)升級(jí)等。對(duì)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更新，包括但不限于給排水系統(tǒng)改造、供電線路改造、燃?xì)夤艿栏脑斓取８鶕?jù)實(shí)際情況，對(duì)小區(qū)的綠化景觀進(jìn)行優(yōu)化和提升，合理規(guī)劃綠化區(qū)域，種植適宜的花草樹木等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的翻新改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等，并提交給甲方審核確認(rèn)。乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工過程符合相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照審核通過的方案進(jìn)行施工操作。乙方負(fù)責(zé)采購翻新所需的各類材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。乙方負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，合理安排施工時(shí)間，減少施工噪音和粉塵污染，妥善處理施工廢棄物，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)工作，辦理施工所需的各類許可證和審批手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)在施工完成后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保翻新改造工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格為止。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新改造方案提出修改意見和建議，并要求乙方按照甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度等方面，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)對(duì)乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)小區(qū)居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)審核乙方提交的翻新改造方案、施工計(jì)劃、材料清單等文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成翻新改造服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量，承擔(dān)因施工造成的安全事故和質(zhì)量問題的法律責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方提出的合理意見和建議。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類文件和資料，在工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定移交給甲方。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在不合理或需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并按照甲方的書面意見進(jìn)行調(diào)整。負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)工作，避免對(duì)小區(qū)內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備和居民的財(cái)產(chǎn)造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老小區(qū)翻新服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成建筑物外立面修繕、公共區(qū)域改造、基礎(chǔ)設(shè)施更新等主要工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部翻新改造工程，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.本合同約定的施工期限自合同簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.在施工過程中，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新改造工程的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物外立面：墻面平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象；門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活。公共區(qū)域：樓道地面平整、無空鼓，墻面整潔、無污漬，樓梯扶手牢固、無松動(dòng)，公共照明系統(tǒng)正常運(yùn)行?；A(chǔ)設(shè)施：給排水系統(tǒng)暢通，無滲漏；供電線路安全可靠，無短路、漏電現(xiàn)象；燃?xì)夤艿腊惭b規(guī)范，無泄漏。綠化景觀：綠化區(qū)域布局合理，花草樹木生長良好，成活率達(dá)到[x]%以上。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后，提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全部翻新改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格為止。返工期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成翻新改造服務(wù)，或未按時(shí)、保質(zhì)、保量地履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合合同約定為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反施工安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照合同總金額的[x]%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合