組裝房子出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有組裝房子及相關(guān)配套設(shè)施，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該組裝房子及相關(guān)配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.組裝房子該組裝房子為[具體型號]，由[主要材料]制成，具備[列舉房子的主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，如框架結(jié)構(gòu)、墻體材料等]。房子尺寸為長[x]米，寬[x]米，總建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（如有）。房子層數(shù)為[x]層，設(shè)計(jì)用途為[居住/商用等具體用途]。組裝房子包含但不限于以下配套設(shè)施：房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部隔墻已完成組裝，墻面采用[墻面裝飾材料]裝飾，地面鋪設(shè)[地面裝飾材料]。門窗安裝齊全，窗戶為[窗戶類型，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，門為[門的類型，如入戶門材質(zhì)、室內(nèi)房間門材質(zhì)等]。室內(nèi)水電線路已初步鋪設(shè)到位，預(yù)留有照明、插座等接口。衛(wèi)生間已完成基本的防水處理，并預(yù)留了給排水管道接口，配備了[列舉衛(wèi)生間的基本潔具，如馬桶、洗手盆等]位置。廚房已安裝了櫥柜基礎(chǔ)框架，預(yù)留了燃?xì)夤艿澜涌冢ㄈ邕m用）。2.附屬設(shè)施房屋周邊配備有[x]平方米的庭院（如有），庭院地面已進(jìn)行[地面處理方式，如硬化、綠化等]。房屋配套有獨(dú)立的停車位[x]個(gè)，位于[具體位置]。配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如太陽能熱水器基礎(chǔ)、室外晾衣架等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對組裝房子及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所售標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供組裝房子及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件，確保乙方對標(biāo)的物有充分的了解。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將組裝房子及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。在交付前，負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的所有債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛，確保乙方接收標(biāo)的物后無任何后顧之憂。協(xié)助乙方辦理組裝房子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式，對組裝房子及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。在支付全部購房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中因乙方自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含組裝房子及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，以及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）所需的相關(guān)費(fèi)用（除因乙方自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價(jià)款的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方交付組裝房子及附屬設(shè)施并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)支付完畢。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將組裝房子及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付地點(diǎn)，將組裝房子及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的使用說明和注意事項(xiàng)。交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在甲方交付時(shí)，按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合合同約定。整改期限屆滿后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組裝房子及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)保證在合理使用壽命內(nèi)不發(fā)生重大質(zhì)量問題，其他部分應(yīng)保證正常使用功能和外觀質(zhì)量。2.保修責(zé)任甲方對組裝房子及附屬設(shè)施提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)。自乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保修期限。在保修期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方可提供有償維修服務(wù)，但應(yīng)向乙方明確維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定維修時(shí)間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付組裝房子及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的組裝房子及附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。整改期限屆滿后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方交付的標(biāo)的物質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自處分標(biāo)的物或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)故意刁難或無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變行為給標(biāo)的物造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議