自建房付款合同協(xié)議范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造自建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)房屋層數(shù)為[x]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。房屋外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格]，外立面裝飾材料選用[材料名稱]。3.配套設(shè)施室內(nèi)裝修：地面：客廳、臥室采用[地面材料名稱]鋪設(shè)；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地面材料名稱]鋪設(shè)。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料名稱]粉刷；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水墻面材料名稱]瓷磚到頂。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝飾材料名稱]吊頂；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂材料名稱]。門(mén)窗：入戶門(mén)采用[入戶門(mén)材質(zhì)及樣式]；室內(nèi)房間門(mén)采用[房間門(mén)材質(zhì)及樣式]；窗戶采用[窗戶材質(zhì)及樣式，如斷橋鋁窗戶等]。水電安裝：水路：采用[水管材質(zhì)，如PPR水管等]，安裝熱水供應(yīng)系統(tǒng)，確保每個(gè)衛(wèi)生間及廚房都有熱水接口。電路：采用[電線規(guī)格，如BV銅芯電線等]，安裝照明、插座等線路，確保每個(gè)房間都有充足的電源接口，并配備漏電保護(hù)裝置。其他設(shè)施：安裝太陽(yáng)能熱水器，放置于[指定位置]。預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置及排水管道，每個(gè)臥室及客廳均預(yù)留。建造化糞池，采用[化糞池類型及規(guī)格]，確保污水排放順暢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付建房款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的建房材料、設(shè)備及施工工藝等進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或更換。2.義務(wù)向乙方提供符合建房要求的土地及相關(guān)審批文件，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在開(kāi)工前騰空建房場(chǎng)地，清除障礙物，并提供施工用水、用電的接入條件，水電費(fèi)由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)實(shí)際需要，配合乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)房屋設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，選擇合適的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，確保施工安全和質(zhì)量。在簽訂本合同前，向甲方提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)所使用的建房材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保其符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工場(chǎng)地整潔。工程竣工后，及時(shí)清理剩余材料和設(shè)備。按照合同約定的工期完成房屋建造任務(wù)，如因乙方原因逾期竣工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供房屋的保修服務(wù)，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、付款方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[x]元，作為工程啟動(dòng)資金。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元。4.室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元。5.房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本工程自合同簽訂且甲方預(yù)付款到賬之日起[x]日內(nèi)開(kāi)工。2.竣工日期：本工程總工期為[x]天，自開(kāi)工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)確認(rèn)是否同意順延工期。3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。室內(nèi)裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，所用材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為該工序驗(yàn)收合格?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、水電安裝等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加施工成本和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)、提供施工條件等義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方使用的建房材料、設(shè)備等不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙