房屋贈(zèng)與聲明編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人分別為：

甲方：（贈(zèng)與人姓名）

地址：（贈(zèng)與人住址）

乙方：（受贈(zèng)人姓名）

地址：（受贈(zèng)人住址）

鑒于甲方愿意將位于（房屋位置）的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于（房屋位置）的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)。

二、合同背景：甲方與乙方系親友關(guān)系，甲方自愿將房屋贈(zèng)與乙方，以表達(dá)甲方對(duì)乙方的關(guān)愛與支持。乙方接受甲方贈(zèng)與，雙方均無異議。

三、房屋基本情況：房屋位于（房屋位置），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。

四、贈(zèng)與內(nèi)容：甲方將房屋的所有權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與。

五、房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起（具體日期）內(nèi)將房屋交付乙方。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承諾在房屋交付前解決所有可能影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的債務(wù)、抵押、查封等事宜。

2.甲方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和簽署相關(guān)法律文件。

4.甲方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)將房屋的物業(yè)管理、公共事業(yè)費(fèi)用等負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移給乙方，確保乙方能夠順利接管房屋。

5.甲方對(duì)本合同條款的違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并在甲方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理、公共事業(yè)費(fèi)用等一切費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)文件和鑰匙，確保房屋安全。

5.乙方對(duì)本合同條款的違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有將房屋無償贈(zèng)與乙方的權(quán)利。

2.乙方享有接受甲方贈(zèng)與房屋的權(quán)利，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定接受房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同涉及的房屋贈(zèng)與金額為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

二、支付方式

1.甲方將房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何金錢對(duì)價(jià)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

3.乙方在接收房屋后，應(yīng)立即簽署房屋接收確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

4.本合同涉及的稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

5.甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)、抵押、查封等情況，以免影響乙方權(quán)益。

三、支付條件

1.甲方在交付房屋前，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等必要文件。

2.乙方在簽署房屋接收確認(rèn)書后，視為已接受房屋并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方在交付房屋后，乙方應(yīng)立即支付房屋交付過程中的相關(guān)稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。

四、支付時(shí)間

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。

2.乙方應(yīng)在簽署房屋接收確認(rèn)書后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交付過程中的相關(guān)稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

2.若乙方未能按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

3.雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。

六、其他

1.本合同金額及支付方式為一次性支付，雙方不得以任何理由要求變更。

2.本合同金額及支付方式為最終確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場價(jià)值日租金的____%的違約金。

b.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定接受房屋或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋市場價(jià)值日租金的____%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均同意，爭議也可通過訴訟方式解決。訴訟應(yīng)向甲方所在地人民法院提起，適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如通過訴訟解決，由甲方所在地人民法院管轄。

四、其他

1.本違約與爭議解決機(jī)制為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕簽署或延遲簽署，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止，為期____年。

2.房屋交付完畢后，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或補(bǔ)充均無效。

2.以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式互相通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他與本合同相關(guān)的重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可中止履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

六、其他

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況以及房屋周圍環(huán)境等信息。

3.房屋交付清單：列明房屋交付時(shí)所需提供的物品清單，包括但不限于鑰匙、物業(yè)費(fèi)收據(jù)、公共事業(yè)費(fèi)用單據(jù)等。

4.房屋維修保養(yǎng)記錄：如房屋存在維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)附上相關(guān)憑證。

5.房屋相鄰關(guān)系證明：如房屋存在相鄰權(quán)問題，應(yīng)附上相關(guān)證明文件。

6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：如已繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)附上相關(guān)繳納憑證。

7.雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等。

8.合同簽訂時(shí)雙方簽字或蓋章的書面確認(rèn)文件：證明