鄉(xiāng)村二手房購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：______________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于鄉(xiāng)村的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指標(biāo)的物為乙方名下的位于鄉(xiāng)村的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：______________________

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：______________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：______________________

二、購房價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的購房價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________元整。

2.3甲方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_(tái)___________元整。

2.4甲方應(yīng)在支付購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、交付使用

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方使用。

3.2交付期限為：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方在房屋交付使用后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后因出售該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂前支付房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方逾期支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

6.3乙方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

3.稅費(fèi)繳納憑證

4.付款憑證

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：______________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于鄉(xiāng)村的二手房事宜，甲乙雙方及丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指標(biāo)的物為乙方名下的位于鄉(xiāng)村的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：______________________

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：______________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：______________________

二、購房價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的購房價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________元整。

2.3甲方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_(tái)___________元整。

2.4甲方應(yīng)在支付購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.5丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________元整，作為對(duì)甲方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。

三、交付使用

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方使用。

3.2交付期限為：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方在房屋交付使用后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后因出售該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂前支付房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。

6.3丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如因甲方未履行付款義務(wù)導(dǎo)致其權(quán)益受損，有權(quán)向乙方追償。

6.4丙方有權(quán)要求甲乙雙方在本合同約定的任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)證明文件。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證該房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定的保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

8.2乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.3乙方在交付房產(chǎn)前，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。

九、爭(zhēng)議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

3.稅費(fèi)繳納憑證

4.付款憑證

5.擔(dān)保協(xié)議

6.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：______________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于鄉(xiāng)村的二手房事宜，甲乙雙方及丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指標(biāo)的物為乙方名下的位于鄉(xiāng)村的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：______________________

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：______________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：______________________

二、購房價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的購房價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________元整。

2.3甲方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_(tái)___________元整。

2.4甲方應(yīng)在支付購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.5丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________元整，作為對(duì)甲方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。

三、交付使用

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方使用。

3.2交付期限為：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方在房屋交付使用后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后因出售該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂前支付房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。

6.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方在本合同約定的任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)證明文件。

6.3丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如因甲方未履行付款義務(wù)導(dǎo)致其權(quán)益受損，有權(quán)向甲方追償。

六、乙方的權(quán)利

6.4乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。

6.5乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證該房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件。

6.6乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

7.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方在支付購房款前，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本