甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智能家居精裝住宅商品房預售合同甲方（預售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房類型與面積商品房1：類型為______，面積為______平方米。商品房2（如有）：類型為______，面積為______平方米。商品房應符合國家相關標準以及甲方特定的住宅要求（如綠化率、建筑質量等）。2.商品房質量要求甲方提供的商品房應具備質量合格證明文件，如建筑工程質量檢測報告等。商品房的質量應滿足居住功能需求，包括但不限于通風、采光、防水等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因商品房質量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、價格與付款方式1.商品房價格商品房1的價格為______元/平方米，總價為______元。商品房2（如有）的價格為______元/平方米，總價為______元。2.付款方式乙方應在簽訂本合同之日起______天內支付首付款______元，余款在房屋交付前按約定的比例分期支付。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應在合同約定的交付期限內，將商品房交付給乙方。2.交付地點商品房交付地點為______（詳細地址），乙方應在收到交付通知后______天內辦理交付手續(xù)。四、售后服務與保修1.售后服務甲方應提供完善的售后服務，包括但不限于房屋維修、設備更換等。2.保修期限商品房自交付之日起______年內（具體時長）為保修期，保修期內出現質量問題，甲方應免費維修或更換。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的商品房進行驗收，如發(fā)現商品房不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據市場情況和工程進度調整商品房的銷售價格，但應提前通知乙方。義務：在合同約定的交付期限內，交付符合要求的商品房。為乙方提供必要的購房指導和服務，包括但不限于貸款咨詢、產權登記等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定支付房款后，有權要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、金額支付房款。在商品房交付前，不得擅自更改商品房的結構和用途。六、商品房驗收1.驗收方式乙方在收到商品房后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用自行驗收或委托第三方驗收的方式。甲方應提供必要的驗收條件和協(xié)助。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房類型、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在商品房建設達到約定節(jié)點后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在商品房建設完成后且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應按照未交付商品房價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的商品房不符合合同要求，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、金額支付房款，每逾期一天，應按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權自行處置商品房。如乙方違反合同約定，導致商品房建設進度延誤或造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之