房屋合法出租證明編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法出租權(quán)，且乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋的具體條款，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法出租權(quán)；乙方為有意承租房屋的合法主體。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋符合國家規(guī)定的出租條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合租賃用途。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任。

7.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，影響他人正常使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追償。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并有權(quán)對乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為進(jìn)行制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，并按時(shí)交付房屋。

2.甲方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.雙方均有義務(wù)配合辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋租賃總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付一個(gè)月的租金作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

5.額外費(fèi)用：除上述租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。

6.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項(xiàng)，具體支付賬戶信息詳見附件。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.雙方應(yīng)于每月的__________日前對上月租金及其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并出具相應(yīng)的費(fèi)用清單。

3.若乙方對費(fèi)用清單有異議，應(yīng)在收到清單之日起__________日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

2.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋日租金的__________%。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋存在安全隱患、隱瞞房屋權(quán)屬問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

3.違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)，逾期未支付的，乙方應(yīng)按照逾期付款處理，即按日支付違約金總額的__________%。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.另外，雙方也可約定將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁規(guī)則及雙方協(xié)商結(jié)果確定。

三、適用法律：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，如通過訴訟解決，均由合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。

2.任何一方在履行合同過程中違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可提前終止。

d.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

四、通知送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

五、合同解除：

1.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。

2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定。

附件：

一、房屋所有權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。

二、房屋租賃登記備案證明：證明甲方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

三、房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等，作為乙方接收房屋時(shí)的參考依據(jù)。

四、房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同的具體條款、租金支付計(jì)劃、維修責(zé)任劃分等。

五、房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付房屋租賃押金。

六、房屋租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用清單，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。

七、雙方身份證復(fù)印件：證明甲方和乙方身份的真實(shí)性。

八、房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)