簽別墅合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意購買該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.別墅基本信息該別墅為[別墅類型，如獨棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。別墅共有[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。別墅附帶[花園面積]平方米的花園、[車庫數(shù)量]個車庫以及[其他附屬設(shè)施，如地下室、露臺等]。2.裝修情況該別墅為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如高級乳膠漆]地面：[地面裝修材料及工藝，如大理石地板]門窗：[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]廚房：[廚房配備的電器及櫥柜情況，如品牌整體櫥柜、西門子廚具等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修情況，如科勒衛(wèi)浴等][其他裝修細節(jié)，可逐一列舉]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該別墅擁有合法的所有權(quán)，且該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該別墅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和條件，將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在交付該別墅前，負責處理該別墅所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證交付時該別墅不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，要求甲方提供必要的協(xié)助。在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的該別墅及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該別墅后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該別墅的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理房屋貸款手續(xù)（如需要）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行審批通過后，貸款金額將直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式支付剩余購房款。尾款：在該別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、別墅交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付條件該別墅應符合以下交付條件：該別墅已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該別墅的裝修應符合本合同約定的裝修標準。該別墅及附屬設(shè)施應完好無損，水、電、燃氣、通訊等設(shè)施應正常使用。該別墅所在小區(qū)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等應符合相關(guān)規(guī)定。3.交付手續(xù)在交付該別墅時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：該別墅的產(chǎn)權(quán)證書（如有）。該別墅的質(zhì)量保證書和使用說明書。該別墅的鑰匙及其他相關(guān)物品。雙方應共同對該別墅及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)該別墅存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間的費用由甲方承擔，且交付時間相應順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責任方應承擔因此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔辦理該別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用由甲方承擔，因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該別墅，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該別墅產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。