聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[聯(lián)排別墅具體地址]的聯(lián)排別墅（以下簡(jiǎn)稱"該別墅"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅基本情況該聯(lián)排別墅建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。別墅戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如地上三層，地下一層，五室三廳三衛(wèi)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及已裝修的部分，如地面為[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)]壁紙，廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜等）、固定家具（如客廳的[品牌及款式]沙發(fā)、臥室的[品牌及款式]衣柜等）、電器設(shè)備（如[品牌及型號(hào)]空調(diào)、[品牌及型號(hào)]電視等）、庭院設(shè)施（如庭院鋪設(shè)[材質(zhì)]地磚，設(shè)有[具體設(shè)施，如休閑桌椅、景觀小品等]）以及其他與房屋正常使用相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備。3.土地情況該別墅所占用土地性質(zhì)為[出讓土地或劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地取得方式為[購(gòu)買(mǎi)取得或繼承取得等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常受讓和使用的情況。向乙方如實(shí)告知該別墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況、土地使用情況等相關(guān)信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)的狀態(tài)與本合同約定一致。在交付別墅前，負(fù)責(zé)結(jié)清該別墅所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，包括交付別墅、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。有權(quán)對(duì)該別墅進(jìn)行實(shí)地查看，了解其真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。在接收該別墅后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)接收別墅后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方約定該聯(lián)排別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且過(guò)戶至乙方名下之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、別墅交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.如因甲方原因未能按時(shí)交付別墅，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因未能按時(shí)接收別墅，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后積極配合辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交辦理過(guò)戶所需的資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)具體違約情況按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)具體違約情況按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充