老房子翻改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），有意對其進行翻改造，乙方具備相應(yīng)的房屋翻改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行老房子翻改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面破舊、屋頂漏水、門窗損壞等]。（二）翻改造內(nèi)容1.拆除工程拆除原有破舊的屋頂、墻面裝飾層、門窗等，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理運出場地。2.結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方需求及房屋安全規(guī)范，對房屋的部分結(jié)構(gòu)進行合理改造，如加固梁柱、調(diào)整房間布局等，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性。3.新建工程在拆除及結(jié)構(gòu)改造完成后，新建屋頂、墻面、地面等，確保新建部分符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和防水、防潮、保溫等要求。4.門窗安裝安裝符合甲方要求及安全標(biāo)準(zhǔn)的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。5.室內(nèi)裝修包括但不限于墻面粉刷、地面鋪設(shè)、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，裝修風(fēng)格及材料選用應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（三）翻改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行翻改造施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.翻改造后的房屋應(yīng)滿足正常居住使用功能，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)運行正常，無安全隱患。3.乙方所選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉工程進度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件及原始設(shè)計圖紙等資料，并確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理翻改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定及時支付工程款項。負責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰關(guān)系方的溝通，確保施工過程順利進行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，在符合法律法規(guī)和安全規(guī)范的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備從事房屋翻改造工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的翻改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成施工任務(wù)。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責(zé)向甲方提供工程竣工報告、質(zhì)量保修書等相關(guān)資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。三、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和施工設(shè)備進場施工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容。3.因甲方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常施工。四、工程款項及支付方式（一）工程款項本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工且經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程質(zhì)量保修期滿后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程款項，金額為工程總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的翻改造標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為甲方認可該分項工程質(zhì)量合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、延誤工期或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及