聊城場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于聊城市[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于聊城市[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該場(chǎng)地面積為[x]平方米（建筑面積/使用面積，具體注明）。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年遞增/遞減[x]%，具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增/遞減比例計(jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度/半年/一年]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合安全使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膱?chǎng)地附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在場(chǎng)地內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障場(chǎng)地的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全且經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修改造，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞甲方的原有設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求使用場(chǎng)地，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得污染場(chǎng)地及周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在場(chǎng)地內(nèi)。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。場(chǎng)地附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修通知：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)于緊急維修情況，乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厮诘毓┧?、供電部門的規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)量以供水、供電部門的抄表記錄為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)交給乙方的水電費(fèi)繳費(fèi)通知單后的[x]日內(nèi)繳納水電費(fèi)。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)先行墊付，墊付金額將從乙方的保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.物業(yè)費(fèi)：如場(chǎng)地所在區(qū)域涉及物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期間能夠正常享受物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，保證金予以沒(méi)收。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀或賠償甲方因此遭受的損失，甲方已收取的租金不予退還，保證金予以沒(méi)收。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場(chǎng)地給甲方造成的一切損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.