深圳房屋包租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（包租人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向甲方承租該房屋并進行包租運營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方包租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于深圳市[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修及設施設備情況（詳細列舉包括但不限于家電、家具、水電設施等）：[具體設施設備清單]。2.包租期限本合同包租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。包租期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方有意續(xù)租，應在包租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.包租用途乙方包租該房屋的用途為[具體包租用途，如整體出租給第三方居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。在包租期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其正常運行。在包租期限內(nèi)，甲方應負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在包租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用；裝修改造費用由乙方自行承擔，包租期限屆滿后，乙方應將房屋恢復原狀。乙方有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應提前書面通知甲方，并按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租義務；轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余包租期限。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備；如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)和深圳市的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在包租期限內(nèi)，乙方應負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等；如因乙方未及時履行上述義務導致房屋出現(xiàn)問題或給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給不符合使用要求的第三方；如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。三、租金及支付方式1.租金標準本合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在包租期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具收款發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。包租期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，水電費繳費周期為[具體繳費周期，如月/季度等]。2.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.維修費用：因房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或自然損耗導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞的維修費用由乙方承擔。除上述情況外，房屋及附屬設施設備的日常維修費用由[甲方/乙方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用或交付的房屋及附屬設施設備不符合約定，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在包租期限內(nèi)擅自解除本合同，甲方應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自對房屋進行裝修改造且未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施設備，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全問題或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在包租期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將房屋恢復原狀或未結(jié)清所有費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足；如乙方逾期仍未履行，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責任。如乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.在包租期限內(nèi)，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.本合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方；如乙方逾期不騰空房屋，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議