紅色旅游開(kāi)發(fā)合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[紅色旅游景區(qū)名稱]的旅游資源開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就紅色旅游開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）旅游景區(qū)范圍甲方將其擁有的位于[具體地址]，面積為[x]平方米的紅色旅游景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"景區(qū)"）作為本合同的開(kāi)發(fā)標(biāo)的物。該景區(qū)包含[列舉主要景點(diǎn)名稱]等具有重要?dú)v史意義和紅色文化價(jià)值的景點(diǎn)，周邊配套設(shè)施有[簡(jiǎn)要說(shuō)明周邊交通、住宿、餐飲等配套情況]。（二）開(kāi)發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容1.整體規(guī)劃乙方應(yīng)按照國(guó)家紅色旅游發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于景區(qū)功能分區(qū)、游覽路線規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、文化展示內(nèi)容策劃等，旨在打造集紅色文化教育、旅游觀光、休閑體驗(yàn)為一體的綜合性紅色旅游景區(qū)。2.設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)建設(shè)完善景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、公共衛(wèi)生間等，確保游客能夠便捷、舒適地游覽景區(qū)。按照紅色旅游特色，建設(shè)與景點(diǎn)相配套的文化展示設(shè)施，如紀(jì)念館、陳列館、雕塑群等，通過(guò)實(shí)物、圖片、多媒體等形式生動(dòng)展現(xiàn)紅色歷史文化。配備必要的旅游服務(wù)設(shè)施，如餐飲場(chǎng)所、購(gòu)物商店、娛樂(lè)設(shè)施等，滿足游客多樣化的需求。3.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)多種形式的紅色旅游產(chǎn)品，包括但不限于主題研學(xué)游、紅色文化體驗(yàn)游、紅色教育培訓(xùn)課程等，以吸引不同年齡段和需求的游客。結(jié)合景區(qū)特色，策劃組織各類主題活動(dòng)，如紅色文化節(jié)、革命歷史重演等，增強(qiáng)景區(qū)的吸引力和互動(dòng)性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。按照本合同約定，享有景區(qū)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于一定比例的收益分成等（如有約定）。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、景區(qū)現(xiàn)狀資料、歷史文化資料等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)景區(qū)周邊的關(guān)系，確保開(kāi)發(fā)工作順利進(jìn)行，避免因周邊糾紛影響開(kāi)發(fā)進(jìn)度。按照本合同約定，保障乙方在景區(qū)內(nèi)的合法開(kāi)發(fā)權(quán)益，不得干涉乙方的正常開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有景區(qū)開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)（如有約定）。在景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定開(kāi)發(fā)方案和經(jīng)營(yíng)策略，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)工作受阻，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和內(nèi)容進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保開(kāi)發(fā)質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和時(shí)間表，并提交給甲方備案。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，并確保資金使用的合理性和透明度。注重景區(qū)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。加強(qiáng)景區(qū)的安全管理，建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和文化傳統(tǒng)，在景區(qū)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中融入當(dāng)?shù)靥厣幕?，促進(jìn)文化傳承和交流。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、開(kāi)發(fā)進(jìn)度與驗(yàn)收（一）開(kāi)發(fā)進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的景區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書，包括開(kāi)發(fā)階段劃分、各階段目標(biāo)任務(wù)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等內(nèi)容。2.第一階段：基礎(chǔ)建設(shè)階段在合同簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，完成景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。審核通過(guò)后[x]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，確保在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成主要基礎(chǔ)設(shè)施的主體工程建設(shè)，如道路路基鋪設(shè)、游客服務(wù)中心基礎(chǔ)建設(shè)等。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、遇到的問(wèn)題及解決方案等。3.第二階段：文化展示與配套設(shè)施建設(shè)階段在基礎(chǔ)建設(shè)階段完成后[x]個(gè)月內(nèi)，完成文化展示設(shè)施和配套旅游服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。審核通過(guò)后[x]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建設(shè)工作，確保在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成紀(jì)念館主體建設(shè)、部分購(gòu)物商店和餐飲場(chǎng)所的裝修工程等。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，合理安排施工順序和施工時(shí)間，避免因施工對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)造成過(guò)大影響。同時(shí)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全和質(zhì)量。4.第三階段：旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與調(diào)試階段在文化展示與配套設(shè)施建設(shè)基本完成后[x]個(gè)月內(nèi)，完成各類旅游產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)工作，并進(jìn)行內(nèi)部調(diào)試和優(yōu)化。組織內(nèi)部人員對(duì)旅游產(chǎn)品進(jìn)行體驗(yàn)和評(píng)估，根據(jù)反饋意見(jiàn)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行進(jìn)一步完善。同時(shí)，制定旅游產(chǎn)品的宣傳推廣方案，為景區(qū)正式運(yùn)營(yíng)做好準(zhǔn)備。5.第四階段：景區(qū)試運(yùn)營(yíng)與整改階段在旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與調(diào)試完成后[x]個(gè)月內(nèi)，進(jìn)行景區(qū)試運(yùn)營(yíng)。試運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)收集游客反饋意見(jiàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。根據(jù)試運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)景區(qū)的設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量、旅游產(chǎn)品等進(jìn)行全面整改和優(yōu)化，確保景區(qū)達(dá)到正式運(yùn)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）驗(yàn)收1.乙方在各開(kāi)發(fā)階段完成后，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相應(yīng)的驗(yàn)收資料，包括但不限于工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件、設(shè)備采購(gòu)清單及合格證等。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括景區(qū)建設(shè)是否符合本合同約定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和內(nèi)容、工程質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行等。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。四、收益分配與支付方式（一）收益分配原則1.雙方同意按照以下方式分配景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益：[詳細(xì)說(shuō)明收益分配比例和方式，如甲方占[x]%，乙方占[x]%，按照門票收入、經(jīng)營(yíng)收入等不同來(lái)源分別計(jì)算分配比例等]。2.在計(jì)算收益時(shí)，應(yīng)扣除景區(qū)運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.景區(qū)正式運(yùn)營(yíng)后，乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提供上月的收益報(bào)表，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，按照本合同約定的收益分配比例進(jìn)行結(jié)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的收益報(bào)表后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的收益款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)為甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（一）景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的所有設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃圖紙、文化展示內(nèi)容、旅游產(chǎn)品策劃等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（二）雙方應(yīng)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)合理使用共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。如需對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行進(jìn)一步開(kāi)發(fā)或商業(yè)化利用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行利益分配。六、保密條款（一）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、景區(qū)相關(guān)資料等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。（二）本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)工作延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的景區(qū)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付甲方收益款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停乙方的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)等，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。4.若乙方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，